유진스웰1단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?

유진스웰1단지 38평(전용 103.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억~5.1억, 고층(10~14층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vrpah?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유진스웰1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 38평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

유진스웰1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 유진스웰1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유진스웰1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

일산 I-2구역
119m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
417m
B
재건축

세인
703m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유진스웰1단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한뫼초
경기 상위 18%
3분 / 0.2km
S
일산중
경기 상위 22%
0.4km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한뫼초등학교	S 상위 18%	3분 / 0.2km
일산중학교	S 상위 22%	0.4km
일산초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
현산중학교	A 상위 46%	0.9km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	1.4km

환경

거주점수

보통

70점

교통

75점

좋음

생활

62점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

유진스웰1단지 한눈에 보기

유진스웰1단지는 일산동에 위치한 79세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

유진스웰1단지 38평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.06.04 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

유진스웰1단지 38평(전용 103.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억~5.1억, 고층(10~14층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유진스웰1단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동양아파트 (46m), 동문태영아파트 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올바른치과의원 (59m), 컴포즈커피 일산한뫼초점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 링컨영어학원 (69m), 예음음악학원 (69m)이 있습니다.

유진스웰1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유진스웰1단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,630만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,804만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유진스웰1단지 단지 정보

세대수: 79세대
입주: 2010.05 (17년차)
층수: 12~14층
용적률: 248%
건폐율: 25%
주차: 119대 (세대당 1.50대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 유진기업(주)
평형: 38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	4억 8,804만	3억 6,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.04	102동	8층	4억 9,000만
2026.03.11	101동	3층	4억 9,500만
2025.12.13	102동	4층	4억 8,500만
2025.07.03	102동	14층	5억 500만
2025.03.24	101동	5층	5억 1,000만
2024.04.10	101동	3층	5억 4,900만
2024.03.08	101동	6층	5억 2,000만
2024.02.20	102동	8층	4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 11건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 9,500만
단지 전체 매물 11건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 24세대	—	26.03.11 38평 3층 4억 9,500만
102동	14층 · 55세대	—	26.06.04 38평 8층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한뫼초등학교	166m	경기 상위 18%
일산초등학교	492m	경기 상위 15%
일산중학교	427m	경기 상위 22%
현산중학교	927m	경기 상위 46%
일산대진고등학교	1.4km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)
주엽고등학교	1.5km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

판상형 남향집 그리고 올확장이라 체감 40평대와 같은 넓은 집입니다. 유진기업에서 지은거라 층간소음 1도없는 아파트는 저도 처음입니다.강추
불경한방수공 · 2024.11
일산역 가깝고 조용하고 살기좋아요
dpkim · 2023.06
동네 주변이 조용하고, 살기 좋아요. 바로 앞에 주상복합형 아파트 올라와서 인프라 개선
진환#913 · 2022.03

자주 묻는 질문

유진스웰1단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유진스웰1단지 38평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.06.04 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
유진스웰1단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 유진스웰1단지 38평(전용 103.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7억~4.9억, 중층(5~9층) 4.9억~5.1억, 고층(10~14층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vrpah?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유진스웰1단지 38평 보유세는 얼마인가요?: 유진스웰1단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,816만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유진스웰1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유진스웰1단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,630만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,804만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유진스웰1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 38평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
유진스웰1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유진스웰1단지는 일산동에 위치한 79세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
유진스웰1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
유진스웰1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동양아파트 (46m), 동문태영아파트 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올바른치과의원 (59m), 컴포즈커피 일산한뫼초점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 링컨영어학원 (69m), 예음음악학원 (69m)이 있습니다.

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