일산동 산들3단지e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들3단지e-편한세상
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산들3단지e-편한세상

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
산들3단지e-편한세상 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    일산초
    경기 상위 15%
    10분 / 0.5km
  • S
    안곡중
    경기 상위 19%
    0.9km
  • A
    저동고
    경기 상위 45%
    서울대 수시 합격 4
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
10분 / 0.5km
A
상위 28%
11분 / 0.5km
S
상위 19%
0.9km
B
상위 58%
0.9km
A
상위 46%
1.1km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    일산역(인천 2호선)
    639m
  • B
    재건축
    세인
    707m
환경
거주점수
보통
67점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산들3단지e-편한세상 한눈에 보기

산들3단지e-편한세상은 일산동에 위치한 579세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

산들3단지e-편한세상 43평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.07.27 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(6층)입니다.

산들3단지e-편한세상 43평(전용 116.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.7억~4.8억, 고층(17~25층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들3단지e-편한세상 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이키움어린이집 (30m), 전하경영어교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들대림아파트.롯데마트 (74m), 산들마을.대림아파트.롯데마트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산베스트신경외과의원 (96m), 서울나은치과 (98m)이 있습니다.

산들3단지e-편한세상 단지 정보

세대수
579세대
입주
2003.02 (24년차)
층수
22~25층
용적률
293%
건폐율
14%
주차
876대 (세대당 1.51대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
33·43·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 1,393만3억 1,107만
43평4억 6,346만3억 7,297만
48평5억 63만4억 871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일동층거래가
2026.07.27—6층4억 5,400만
2026.04.09303동13층4억 6,000만
2026.04.09304동18층4억 9,000만
2026.03.18305동15층5억 4,800만
2025.10.27304동18층4억 8,000만
2025.10.24304동15층5억 1,000만
2025.08.18305동6층4억 7,300만
2025.06.28304동13층4억 9,000만
2025.04.05303동20층4억 8,000만
2025.03.22303동20층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 19건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 305동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동25층 · 95세대남동향26.05.30 33평 19층 4억 1,000만
302동24층 · 95세대남향26.03.02 48평 2층 4억 5,000만
303동25층 · 98세대남동향26.04.09 43평 13층 4억 6,000만
304동25층 · 98세대남동향26.04.09 43평 18층 4억 9,000만
305동로열25층 · 95세대남향26.06.09 48평 13층 5억
306동25층 · 98세대남동향26.06.01 33평 19층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일산초등학교490m경기 상위 15%
안곡초등학교538m경기 상위 28%
안곡중학교852m경기 상위 19%
현산중학교1.1km경기 상위 46%
안곡고등학교903m경기 상위 58%
저동고등학교1.2km경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 정말 살기 좋은 아파트 아파트조경 너무 아름다워요 조용하고 깨끗합니다

    화려한조명이감싸는종이컵 · 2026.02
  • 실거주 3년차 후기 (예의 없어보이지만 음슴체로 간단하게 쓸게요!) 1) 바로 길건너 롯데마트있고 위에 식사재마트 있음 심지어 좀 걸으면 일산시장이 붙어서 거기서 반찬도 사오고 여러 맛집 가능함 2) 일산역까지 10분? 정도 네이버 지도는 지름길없이 그냥 가라는 정보 3) 사거리에 병원들이 많음 일산 복음병원부터 다양한 병원이 많아서 참 편함! 4) 맥세권, 벅세권 / 컴포즈 마시러감 // 스벅이나 투썸이 없는건 아쉬움. 가까운건 하늘마을 스벅가서 여유롭게 놀다옴 5) 아님 더 나가서 풍산역 쪽 밤리단길에서 밥먹거나 커피 한 잔하고…

    그림같은집 · 2023.04

자주 묻는 질문

산들3단지e-편한세상 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산들3단지e-편한세상 43평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.07.27 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(6층)입니다.
산들3단지e-편한세상 43평 적정 호가는 얼마인가요?
산들3단지e-편한세상 43평(전용 116.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.7억~4.8억, 고층(17~25층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산들3단지e-편한세상 43평 보유세는 얼마인가요?
산들3단지e-편한세상 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산들3단지e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4억입니다.
산들3단지e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산들3단지e-편한세상은 일산동에 위치한 579세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.
산들3단지e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안곡초등학교, 일산중학교, 저동고등학교가 있습니다.
산들3단지e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이키움어린이집 (30m), 전하경영어교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들대림아파트.롯데마트 (74m), 산들마을.대림아파트.롯데마트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산베스트신경외과의원 (96m), 서울나은치과 (98m)이 있습니다.
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