강선4단지동신 28평 적정 호가는 얼마인가요?

강선4단지동신 28평(전용 73.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~16층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XoDMe?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선4단지동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선4단지동신에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선4단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

강선4단지동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강선초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 강선4단지동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선4단지동신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
591m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
776m
C
리모델링

강선마을14단지두산
834m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강선4단지동신 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
강선초
경기 상위 3%
10분 / 0.5km
S
오마중
경기 상위 2%
1.1km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발산중학교	S 상위 5%	0.1km
강선초등학교	S 상위 3%	10분 / 0.5km
신일중학교	S 상위 10%	0.7km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	0.8km
오마중학교	S 상위 2%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

63점

보통

생활

66점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

강선4단지동신 한눈에 보기

강선4단지동신은 주엽동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

강선4단지동신 28평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

강선4단지동신 28평(전용 73.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~16층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선4단지동신 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동신어린이집 (38m), 국제어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산중학교 (226m), 발산중학교 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 강선마을점 (276m), 커피&초코 (288m)이 있습니다.

강선4단지동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강선4단지동신 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,952만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,712만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강선4단지동신 단지 정보

세대수: 624세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 10~18층
용적률: 162%
건폐율: 17%
주차: 514대 (세대당 0.82대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 동신주택
평형: 23·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 2,714만	2억 7,052만
28평	3억 8,712만	3억 1,693만
31평	4억 5,370만	3억 5,149만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	14층	3억 6,800만
2026.09.28	—	1층	3억 6,000만
2026.09.14	410동	11층	3억 7,000만직거래
2026.09.05	—	6층	3억 7,000만
2026.09.04	—	3층	3억 8,000만
2026.08.24	—	10층	4억 1,000만
2026.08.06	410동	6층	3억 9,000만
2026.07.17	410동	2층	4억
2026.07.04	406동	10층	4억
2026.06.19	405동	13층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 34건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 9,800만
단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.5개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 402동, 404동
선호 층 10~11층
향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	10층 · 40세대	남서향	26.02.23 23평 10층 3억 3,500만
402동로열	12층 · 70세대	남동향	25.11.09 23평 11층 3억 6,800만
403동	10층 · 40세대	남서향	25.03.14 23평 8층 3억 7,500만
404동로열	12층 · 48세대	남서향	26.07.01 23평 4층 3억
405동	16층 · 90세대	남동향	26.08.24 28평 10층 4억 1,000만(동 추정)
406동	12층 · 48세대	남서향	26.07.04 28평 10층 4억
407동	15층 · 90세대	남동향	26.10.10 28평 14층 3억 6,800만(동 추정)
408동	18층 · 66세대	남동향	26.01.17 31평 1층 3억 7,700만
409동	15층 · 60세대	남서향	26.06.01 31평 14층 4억 4,000만
410동	12층 · 72세대	남동향	26.09.14 28평 11층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
강선초등학교	485m	경기 상위 3%
발산중학교	117m	경기 상위 5%
신일중학교	733m	경기 상위 10%
저동고등학교	791m	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
주엽고등학교	1.5km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 주차도 크게 붐비지 않고 살기 좋은 곳 입니다 어느 하나 가까운 곳은 없지만 호수공원, 주엽, 후곡, 밤가시 모두 적당한 거리에 있어서 만족하며 살고 있습니다
유승#899 · 2023.02
여기저기 거리도 애매하고 썩 좋진 않은 듯...
기분좋은해바라기씨 · 2022.05
용적률 건폐율 좋은 미래가치 강선4단지 살기도 편하고 가격도 아직 좋습니다
리치리치고고#948 · 2022.03

자주 묻는 질문

강선4단지동신 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강선4단지동신 28평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
강선4단지동신 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 강선4단지동신 28평(전용 73.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~16층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3XoDMe?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강선4단지동신 28평 보유세는 얼마인가요?: 강선4단지동신 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선4단지동신 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강선4단지동신 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,952만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,712만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강선4단지동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강선4단지동신에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선4단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
강선4단지동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강선4단지동신은 주엽동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
강선4단지동신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 강선초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
강선4단지동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동신어린이집 (38m), 국제어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산중학교 (226m), 발산중학교 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 강선마을점 (276m), 커피&초코 (288m)이 있습니다.

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