문촌1단지우성 31평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌1단지우성 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UJeZn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌1단지우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌1단지우성에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌1단지우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.1억입니다.

문촌1단지우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오마초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌1단지우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌1단지우성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
687m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
927m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문촌1단지우성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오마초
경기 상위 3%
8분 / 0.4km
S
대화중
경기 상위 1%
1.3km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오마중학교	S 상위 2%	0.3km
오마초등학교	S 상위 3%	8분 / 0.4km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.4km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	0.7km
장성중학교	S 상위 23%	0.7km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

61점

보통

생활

70점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문촌1단지우성 한눈에 보기

문촌1단지우성은 주엽동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문촌1단지우성 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(20층)입니다.

문촌1단지우성 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌1단지우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각하는i어린이집 (102m), 레지오아트미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을1단지.성저마을15단지 (111m), 문촌마을6.7단지.쌍용아파트.기산아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레스유 (254m), 히히 (257m)이 있습니다.

문촌1단지우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문촌1단지우성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,961만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 9,921만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문촌1단지우성 단지 정보

세대수: 892세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 10~20층
용적률: 162%
건폐율: 15%
주차: 692대 (세대당 0.77대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 우성건설
평형: 22·26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 5,881만	2억 989만
26평	3억 9,290만	3억 1,619만
31평	4억 9,921만	4억 1,252만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	4층	5억 5,000만
2026.09.22	—	2층	5억 500만
2026.09.15	—	12층	5억 1,000만
2026.08.25	—	10층	5억
2026.08.06	—	8층	5억
2026.06.12	111동	9층	5억 3,500만
2026.05.26	115동	6층	4억 9,400만
2026.04.30	110동	4층	4억 7,500만
2026.04.19	111동	9층	4억 8,000만
2026.04.15	113동	11층	3억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 16건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 9,500만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 109동
선호 층 12~13층
향 남서향 10개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 70세대	남서향	26.09.08 22평 7층 2억 4,600만
102동	10층 · 70세대	남동향	25.12.23 22평 9층 2억 7,500만
103동로열	10층 · 70세대	남서향	26.05.04 22평 8층 2억 9,500만
105동	10층 · 70세대	남동향	26.08.07 22평 7층 2억 7,500만
106동	13층 · 52세대	남서향	23.12.03 26평 5층 3억 8,800만
107동	13층 · 52세대	남동향	26.04.29 26평 6층 4억 1,000만
108동	15층 · 60세대	남서향	26.04.11 26평 15층 2억 9,000만
109동로열	14층 · 56세대	남서향	25.06.14 26평 12층 4억 2,000만
110동	15층 · 60세대	남서향	26.04.30 31평 4층 4억 7,500만
111동	15층 · 60세대	남서향	26.09.15 31평 12층 5억 1,000만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	20층 · 80세대	남서향	25.10.23 31평 9층 5억 2,500만
113동	20층 · 80세대	남서향	26.04.15 31평 11층 3억 3,000만
115동	15층 · 60세대	남서향	26.05.26 31평 6층 4억 9,400만
116동	13층 · 52세대	남동향	26.08.29 26평 1층 3억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오마초등학교	411m	경기 상위 3%
오마중학교	283m	경기 상위 2%
장성중학교	724m	경기 상위 23%
주엽고등학교	439m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	656m	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군좋고 조용하고 살기좋아요
낄낄빠빠잘하는장기투자자 · 2023.02
애들살기좋고 교통도 호재도 좋습니다. 차분한 분위기에 동네도 안전합니다
홀랜드 · 2023.01
오마초 오마중 학군
예하 · 2022.10
단지 관리 잘 되고 바로 앞에 m버스 승하차가 가능하여 교통 불편도 없습니다.
어흥이#743 · 2022.09

자주 묻는 질문

문촌1단지우성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌1단지우성 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(20층)입니다.
문촌1단지우성 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌1단지우성 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UJeZn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문촌1단지우성 31평 보유세는 얼마인가요?: 문촌1단지우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌1단지우성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문촌1단지우성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,961만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 9,921만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문촌1단지우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌1단지우성에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌1단지우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.1억입니다.
문촌1단지우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌1단지우성은 주엽동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
문촌1단지우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오마초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌1단지우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 생각하는i어린이집 (102m), 레지오아트미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을1단지.성저마을15단지 (111m), 문촌마을6.7단지.쌍용아파트.기산아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레스유 (254m), 히히 (257m)이 있습니다.

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