현대코아(천호아이파크) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대코아(천호아이파크)에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(강동구 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대코아(천호아이파크)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 강동역 110m 초역세권, 네 평형 모두 살아있는 거래, 걸어서 닿는 정비 벨트이고, 남은 숙제는 185세대 단일동의 얇은 표본, 정비 시계는 이웃부터, 공사와 함께 사는 몇 해입니다.

현대코아(천호아이파크) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.3억입니다. 61평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.5억입니다.

현대코아(천호아이파크) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동신중학교, 동북고등학교가 있습니다.

천호동 현대코아(천호아이파크) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대코아(천호아이파크)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

강동역 110m, 한 동짜리 요새

오를 이유 3

1강동역 110m 초역세권

강동역까지 110m. 문을 나서면 곧 개찰구인 거리, 반경 내 호재 중 최고 점수.

강동역 110m교통 호재 점수 5

2네 평형 모두 살아있는 거래

26평부터 52평까지 2026년 거래 성사. 2025년 비어 있던 37평, 52평도 손바뀜 재개.

35평 최고 9.3억52평 최고 9.8억

3걸어서 닿는 정비 벨트

413m 재개발과 703m 모아타운이 나란히 진행. 천호동 일대가 통째로 새 옷을 입는 자리.

재개발 413m모아타운 703m

남은 숙제 3

1185세대 단일동의 얇은 표본

집값을 움직일 다음 이벤트

현대코아 준공

145-66 사업인가

모아타운 착공

청년주택 입주

지금 여기 · 현대코아 준공 · 1999

다음 이벤트 · 145-66 사업인가413m 앞 블록이 인가를 받으면 천호동 정비 순서가 확정되며 기대가 시세에 먼저 반영.

강동역 앞이 통째로 신축 벨트가 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대코아(천호아이파크) 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액93,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천동초
서울 상위 53%
13분 / 0.6km
A
동신중
서울 상위 30%
0.1km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	A 상위 30%	0.1km
서울천동초등학교	B 상위 53%	13분 / 0.6km
둔촌고등학교	B 상위 52%	1.1km
천일중학교	C 상위 80%	1.2km
영파여자고등학교	B 상위 69%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

강동역(GTX-D)
109m
B
공사

길동
252m
A
재개발

천호동 145-66일대
412m
B
도시

청년주택
683m
B
모아타운

천호동 113-2
703m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

76점

좋음

생활

81점

매우좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대코아(천호아이파크) 한눈에 보기

현대코아(천호아이파크)는 천호동에 위치한 185세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

현대코아(천호아이파크) 52평 매매 최근 실거래가는 9억 3,700만(2026.06.05 계약, 10층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(11층)입니다.

현대코아(천호아이파크) 52평(전용 117.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(6~8층) 11억~11.1억, 중층(9~16층) 11.1억~11.4억, 고층(17~20층) 11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대코아(천호아이파크) 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘림작은도서관 (6m), 시네마뷰티미용학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 류마내과의원 (강동점) (42m), 웰봄정신건강의학과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역 (100m), 강동 (114m)이 있습니다.

현대코아(천호아이파크) 단지 정보

세대수: 185세대
입주: 1999.02 (28년차)
층수: 23~25층
용적률: 789%
건폐율: 49%
주차: 345대 (세대당 1.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23·26·35·37·52·53·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 887만	3억 8,939만
26평	6억 8,660만	4억 7,441만
35평	8억 6,917만	5억 4,040만
37평	9억 3,941만	5억 9,707만
52평	9억 8,032만	6억 3,258만
53평	9억 8,190만	6억 3,247만
61평	10억 2,093만	6억 5,766만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.05	—	10층	9억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 3건 · 최저 11억 3,000만 · 중간 11억 3,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (강동구 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층

학군

학교	거리	학군 정보
서울천동초등학교	647m	서울 상위 53%
동신중학교	119m	서울 상위 30%
천일중학교	1.2km	서울 상위 80%
둔촌고등학교	1.1km	서울 상위 52%
영파여자고등학교	1.3km	서울 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

맞벌이 신혼부부 살기에 이정도 입지는 없다
피케피케 · 2023.04
엘베 바꿔서 좋아요
선글라스쓴우리형 · 2022.09
최근에 엘리베이터 교체하는 것으로 결정이 났네요. 살기가 좀더 편해질것 같아요!
모큐 · 2022.03

자주 묻는 질문

현대코아(천호아이파크) 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대코아(천호아이파크) 52평 매매 최근 실거래가는 9억 3,700만(2026.06.05 계약, 10층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(11층)입니다.
현대코아(천호아이파크) 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대코아(천호아이파크) 52평(전용 117.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(6~8층) 11억~11.1억, 중층(9~16층) 11.1억~11.4억, 고층(17~20층) 11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대코아(천호아이파크) 52평 보유세는 얼마인가요?: 현대코아(천호아이파크) 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대코아(천호아이파크) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대코아(천호아이파크)에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(강동구 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대코아(천호아이파크)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 강동역 110m 초역세권, 네 평형 모두 살아있는 거래, 걸어서 닿는 정비 벨트이고, 남은 숙제는 185세대 단일동의 얇은 표본, 정비 시계는 이웃부터, 공사와 함께 사는 몇 해입니다.
현대코아(천호아이파크) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.3억입니다. 61평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.5억입니다.
현대코아(천호아이파크) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대코아(천호아이파크)는 천호동에 위치한 185세대 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
현대코아(천호아이파크) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동신중학교, 동북고등학교가 있습니다.
현대코아(천호아이파크) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엘림작은도서관 (6m), 시네마뷰티미용학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 류마내과의원 (강동점) (42m), 웰봄정신건강의학과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역 (100m), 강동 (114m)이 있습니다.

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