화서동 영광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
영광은 화서동에 위치한 459세대 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.5억입니다.
인근 학군으로는 화양초등학교, 숙지중학교, 숙지고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 383%, 건폐율 26%의 단지입니다.
교통 시설로는 영광아파트 (53m), 한진현대아파트.숙지중앞 (258m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈땅어린이집 (78m), 화서1동영광새마을작은도서관 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나모카페 (220m), 산새아트홀 (248m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정문 앞까지 온 재개발 팻말
오를 이유 3
1화서1구역 공공재개발 예정구역
영광을 포함한 노후 단지를 17만 8,000㎡로 묶어 3,500~4,000세대 대단지를 겨냥함.
화서1구역 17만 8,000㎡목표 3,500~4,000세대
231평이 끄는 거래 체력
31평 최고 4.9억, 연 거래 15건으로 459세대 두 개 동 단지치고 손바뀜이 활발함.
31평 최고 4.9억31평 연 거래 15건
3화서역 도보권에 서호 조망
화서역 789m에 숙지초·중·고 도보 5분. 서호 낙조 조망 라인은 영광만의 자산임.
화서역 789m숙지초·중·고 도보 5분
동의서 66.7% 받으면 빠르게 진행될 것으로 예상됩니다
남은 숙제 3
1정비구역 지정과 동의율
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예정구역 지정
GTX-C 착공
정비구역 지정 고시
조합 설립
신축 대단지 준공
지금 여기 · GTX-C 착공
다음 이벤트 · 정비구역 지정 고시구역 지정이 고시되면 조합 설립 일정이 잡히고 재개발 프리미엄이 호가에 먼저 반영되기 시작.
교통 개통과 신축 대단지가 맞물리는 화서역 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
영광 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A화양초경기 상위 40%9분 / 0.5km
A숙지중경기 상위 40%0.4km
A영복여고경기 상위 37%서울대 수시 합격 21.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시힐스테이트 수원테라스746m
- S지하철화서역(신분당선)789m
- B공사수원고등 서영사이 오피스텔961m
환경거주점수
보통
62점
교통
65점
보통
생활
57점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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