천호동 즈믄촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
천호동 즈믄촌은 30세대(2002.10 입주), 32평 최근 실거래 4억 2,700만(2025.10.18, 7층, 직거래), 매매 시세 7억 2,309만 — 2026.11.09 기준.
즈믄촌 단지 정보
- 세대수
- 30세대
- 입주
- 2002.10 (25년차)
- 층수
- 8~8층
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 43%
- 주차
- 32대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)예명종합건설
- 평형
- 21·24·26·29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 5억 6,686만 | 3억 7,945만 |
| 24평 | 6억 5,630만 | 4억 3,740만 |
| 26평 | 6억 6,266만 | 4억 6,431만 |
| 29평 | 6억 7,999만 | 4억 9,855만 |
| 32평 | 7억 2,309만 | 5억 1,819만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.18 | — | 7층 | 4억 2,700만직거래 |
| 2025.03.19 | — | 2층 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~6층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신암초등학교 | 702m | 서울 상위 64% |
| 천일중학교 | 408m | 서울 상위 80% |
| 동신중학교 | 1.1km | 서울 상위 30% |
| 영파여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 69% |
| 성덕고등학교 | 1.7km | 서울 상위 96% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 천호동 아파트 비교
즈믄촌은 천호동 아파트 60곳 중 평당 시세 56위(평당 2,259만원)입니다. 천호동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상강동프레스티지원(평당 7,145만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상강동프레스티지원 | 535 | 1년 | 7,145만 |
| 2위 | 더샵강동센트럴시티 | 670 | 2년 | 6,484만 |
| 3위 | 래미안강동팰리스 | 999 | 10년 | 5,172만 |
| 4위 | 강동밀레니얼중흥S-클래스(주) | 999 | 3년 | 5,036만 |
| 5위 | 강변그대가갤럭시 | 134 | 18년 | 4,968만 |
| 6위 | 강변그대가리버뷰 | 225 | 20년 | 4,801만 |
| 7위 | 힐데스하임천호 | 188 | 5년 | 4,750만 |
| 8위 | 천호태영 | 649 | 28년 | 4,616만 |
| 9위 | 천호삼성 | 643 | 30년 | 4,485만 |
| 10위 | 천호e-편한세상 | 150 | 22년 | 4,245만 |
| 11위 | 천호우성 | 479 | 42년 | 4,136만 |
| 12위 | 다성이즈빌 | 96 | 10년 | 3,879만 |
| 13위 | 현대 | 156 | 37년 | 3,873만 |
| 14위 | 유원 | 174 | 30년 | 3,779만 |
| 15위 | 강동역신동아파밀리에 | 230 | 12년 | 3,731만 |
| 16위 | 암사브라운스톤 | 125 | 22년 | 3,704만 |
| 17위 | 아스하임9차(도시형) | 149 | 6년 | 3,671만 |
| 18위 | 동아하이빌 | 526 | 27년 | 3,437만 |
| 19위 | 삼익 | 150 | 30년 | 3,407만 |
| 20위 | 중앙하이츠 | 226 | 29년 | 3,321만 |
| 21위 | 강동역두산위브센티움 | 140 | 23년 | 3,234만 |
| 22위 | 한건브리앙 | 42 | 23년 | 3,224만 |
| 23위 | 대우한강베네시티 | 204 | 20년 | 3,121만 |
| 24위 | 진넥스빌Ⅲ | 39 | 24년 | 3,096만 |
| 25위 | 현진리버파크 | 72 | 10년 | 3,067만 |
| 26위 | 금호 | 232 | 40년 | 3,014만 |
| 27위 | 성원 | 122 | 29년 | 2,972만 |
| 55위 | 평대보민 | 38 | 24년 | 2,295만 |
| 56위 | 즈믄촌 | 30 | 25년 | 2,259만 |
| 57위 | 천호네스빌 | 42 | 24년 | 2,136만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
즈믄촌 시세 10년 흐름
즈믄촌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 156만원에서 2026년 10월 7억 2,309만원으로 10년간 +80.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 7억 2,774만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +16%, 3년 +23.7%, 5년 +5.1%, 전세가율 71.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강동구 아파트 경매 물건
즈믄촌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강동구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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