쌍문동 한양6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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29평
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쌍문동 한양6차는 582세대(2002.03 입주), 29평 최근 실거래 6억(2026.11.02, 9층), 매매 시세 6억 512만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 471만 — 2026.11.08 기준.
한양6차 단지 정보
- 세대수
- 582세대
- 입주
- 2002.03 (25년차)
- 층수
- 7~15층
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 417대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 6억 512만 | 4억 4,552만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 9층 | 6억 |
| 2026.10.12 | — | 12층 | 6억 4,700만 |
| 2026.09.14 | — | 1층 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.10 | 606동 | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026.06.26 | 604동 | 13층 | 6억 2,500만 |
| 2026.06.16 | 606동 | 1층 | 5억 4,500만 |
| 2026.05.30 | 603동 | 15층 | 6억 |
| 2026.05.23 | 603동 | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2026.05.22 | 604동 | 6층 | 5억 3,900만 |
| 2026.04.28 | 603동 | 8층 | 5억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 11건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 · 81세대 | 남향 | 26.04.16 29평 1층 5억 2,000만 |
| 602동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.04.10 29평 8층 5억 4,000만 |
| 603동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.30 29평 15층 6억 |
| 604동 | 15층 · 167세대 | 동향 | 26.06.26 29평 13층 6억 2,500만 |
| 605동 | 14층 · 107세대 | 남향 | 26.03.30 29평 1층 4억 7,500만 |
| 606동 | 8층 · 47세대 | 남동향 | 26.07.10 29평 4층 5억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울창경초등학교 | 491m | 서울 상위 55% |
| 선덕중학교 | 220m | 서울 상위 12% |
| 정의여자중학교 | 360m | 서울 상위 46% |
| 정의여자고등학교 | 363m | 서울 상위 76% |
| 창동고등학교 | 971m | 서울 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 쌍문동 아파트 비교
한양6차는 쌍문동 아파트 40곳 중 평당 시세 14위(평당 2,086만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,565만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 쌍문삼성래미안 | 407 | 25년 | 2,565만 |
| 2위 | 한양1차 | 824 | 41년 | 2,564만 |
| 3위 | 시티프라디움 | 112 | 6년 | 2,480만 |
| 4위 | 쌍문리버뷰 | 44 | 8년 | 2,378만 |
| 5위 | 북한산코오롱하늘채 | 293 | 13년 | 2,366만 |
| 6위 | 솔밭노블리안 | 81 | 8년 | 2,220만 |
| 7위 | 쌍문e-편한세상 | 141 | 20년 | 2,214만 |
| 8위 | 쌍문파라다이스빌 | 96 | 23년 | 2,192만 |
| 9위 | 북한산월드메르디앙 | 154 | 22년 | 2,185만 |
| 10위 | 금호1차 | 690 | 37년 | 2,170만 |
| 11위 | 쌍문브라운스톤 | 155 | 21년 | 2,153만 |
| 12위 | 한양7차 | 408 | 34년 | 2,139만 |
| 13위 | 쌍문이안 | 190 | 23년 | 2,105만 |
| 14위 | 한양6차 | 582 | 25년 | 2,086만 |
| 15위 | 금호2차 | 386 | 36년 | 1,963만 |
| 16위 | 현대1차 | 783 | 37년 | 1,956만 |
| 17위 | 삼익세라믹 | 1,541 | 39년 | 1,935만 |
| 18위 | 성원 | 498 | 38년 | 1,896만 |
| 19위 | 한양2,3,4차 | 1,635 | 39년 | 1,896만 |
| 20위 | 쌍문청구 | 236 | 31년 | 1,835만 |
| 21위 | 쌍문현대2차 | 192 | 34년 | 1,833만 |
| 22위 | 한양5차 | 414 | 36년 | 1,804만 |
| 23위 | 도봉금강아미움파크타운 | 126 | 9년 | 1,760만 |
| 24위 | 우이그린 | 114 | 41년 | 1,759만 |
| 25위 | 쌍문미라보 | 142 | 32년 | 1,670만 |
| 26위 | 에벤에셀(신원1차) | 71 | 32년 | 1,667만 |
| 27위 | 신일라이프 | 76 | 25년 | 1,649만 |
| 28위 | 동익파크(동익미라벨) | 495 | 40년 | 1,647만 |
| 29위 | 신원2차 | 136 | 29년 | 1,641만 |
| 30위 | 현대3차 | 287 | 32년 | 1,609만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한양6차 시세 10년 흐름
한양6차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,897만원에서 2026년 11월 6억 512만원으로 10년간 +89.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 549만원이며 지금은 최고점 대비 -14.2%입니다. 최근 1년 +11%, 3년 +16.3%, 5년 -12.9%, 전세가율 73.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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