소사본동 풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
풍림은 소사본동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.
인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 174%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 창의력해법수학보습학원 (52m), 스카이해법영어보습학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트.소사고등학교 (60m), 소사고등학교.풍림아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천소새울역점 스마트 무인카페 (334m), 카페휴(休) (337m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
714세대 전부 같은 32평, 같은 지분
오를 이유 3
1지분 편차 제로의 재건축 원석
용적률 174%에 세대당 대지지분 17평. 전 세대가 같은 평형이라 의사결정 구도가 어느 단지보다 단순함.
용적률 174%·지분 17평714세대 전 세대 32평 단일
2저평가라는 말이 따라붙는 시세
32평 최고 5.6억에 연 39건의 손바뀜. 인근 중개업소조차 저평가라 부르는 구간.
32평 최고 5.6억2025년 거래 39건
3소새울역 도보권에 산과 도서관
소사대곡선 개통으로 김포공항 방면 연결. 도보 5~8분 역세권에 도서관·수영장·대공원이 반경 안.
소새울역 도보 5~8분공공주택지구 691m
창을 열면 수련회에 온 것 같은 공기가 들어온다
남은 숙제 3
1논의는 시작, 도장은 아직
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
소사대곡선 개통
양재·서초 노선 신설
준공 30년차 도래
평형 구성 확정
용도지역 변경
지금 여기 · 준공 30년차 도래 · 2026
다음 이벤트 · 평형 구성 확정평형안이 정해지면 일반분양 583 또는 1,107세대라는 사업성 숫자가 시세에 반영되기 시작.
지분 17평 위에 소새울역 도보권 신축이 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
풍림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A소일초경기 상위 45%8분 / 0.4km
A부천일신중경기 상위 30%0.9km
C시온고경기 상위 85%0.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택691m
환경거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
62점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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