소사새롬하이빌 40평 적정 호가는 얼마인가요?

소사새롬하이빌 40평(전용 107.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 5.7억~5.8억, 중층(5~8층) 5.8억~5.9억, 고층(9~12층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PqLhl?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소사새롬하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부원초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

소사본동 소사새롬하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소사새롬하이빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

소사본1-1구역
84m
B
재개발

소사3구역
96m
B
재개발

소사1-1구역
308m
B
공사

태진비반트Ⅱ
654m
A
재건축

역곡현대
763m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소사새롬하이빌 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부원초
경기 상위 54%
9분 / 0.5km
A
부천동여중
경기 상위 28%
1.4km
C
시온고
경기 상위 85%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부원초등학교	B 상위 54%	9분 / 0.5km
소명여자중학교	B 상위 54%	0.6km
소명여자고등학교	C 상위 92%	0.7km
부천동여자중학교	A 상위 28%	1.4km
부천일신중학교	A 상위 30%	1.5km

환경

거주점수

보통

70점

교통

80점

좋음

생활

68점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

소사새롬하이빌 한눈에 보기

소사새롬하이빌은 소사본동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

소사새롬하이빌 40평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2024.10.22 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(고층)입니다.

소사새롬하이빌 40평(전용 107.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 5.7억~5.8억, 중층(5~8층) 5.8억~5.9억, 고층(9~12층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소사새롬하이빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김광화치과의원 (15m), 생생병원 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 소사역5번출구 (17m), 소사3거리.세종병원 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트스테이무용학원 (107m), 라니발레무용학원 (180m)이 있습니다.

소사새롬하이빌 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 12~12층
용적률: 430%
건폐율: 59%
주차: 80대 (세대당 2.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일토건
평형: 38·40평

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.10.22	—	6층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 3건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 · 최고 6억
단지 전체 매물 6건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

학군

학교	거리	학군 정보
부원초등학교	462m	경기 상위 54%
소명여자중학교	643m	경기 상위 54%
부천동여자중학교	1.4km	경기 상위 28%
소명여자고등학교	669m	경기 상위 92%
시온고등학교	1.6km	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

소사새롬하이빌 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소사새롬하이빌 40평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2024.10.22 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(고층)입니다.
소사새롬하이빌 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 소사새롬하이빌 40평(전용 107.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 5.7억~5.8억, 중층(5~8층) 5.8억~5.9억, 고층(9~12층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PqLhl?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소사새롬하이빌 40평 보유세는 얼마인가요?: 소사새롬하이빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소사새롬하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소사새롬하이빌은 소사본동에 위치한 40세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
소사새롬하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부원초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
소사새롬하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 김광화치과의원 (15m), 생생병원 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 소사역5번출구 (17m), 소사3거리.세종병원 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트스테이무용학원 (107m), 라니발레무용학원 (180m)이 있습니다.

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