원진 16평 적정 호가는 얼마인가요?

원진 16평(전용 48.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nethe?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소사초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

소사본동 원진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원진

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

현대부러운아파트 외
48m
B
재개발

한도2차
228m
A
재건축

역곡조공1차
329m
A
재건축

역곡현대
367m
A
재건축

괴안대진
421m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원진 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소사초
경기 상위 42%
19분 / 0.9km
S
범박중
경기 상위 24%
1.8km
C
시온고
경기 상위 85%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.6km
부천동중학교	C 상위 85%	0.7km
소사초등학교	A 상위 42%	19분 / 0.9km
부천일신중학교	A 상위 30%	1.0km
시온고등학교	C 상위 85%	1.2km

환경

거주점수

보통

67점

교통

72점

좋음

생활

68점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

원진 한눈에 보기

원진은 소사본동에 위치한 39세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

원진 16평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(5층)입니다.

원진 16평(전용 48.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 준아이티원격학원 (123m), 소사소망어린이집 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼신아파트 (147m), 소사구청삼거리.MJ컨벤션 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페뜨락 (186m), 외갓집멍카페 (192m)이 있습니다.

원진 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 1986.12 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 162%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 원진건설
평형: 16·20·21평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	—	2층	1억 7,900만
2026.06.15	—	1층	1억 2,000만직거래
2024.10.30	—	5층	1억 4,950만
2024.07.30	—	2층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 1건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억
단지 전체 매물 4건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층

학군

학교	거리	학군 정보
소사초등학교	945m	경기 상위 42%
부천동여자중학교	635m	경기 상위 28%
부천동중학교	746m	경기 상위 85%
시온고등학교	1.2km	경기 상위 85%
소명여자고등학교	1.2km	경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

원진 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원진 16평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(5층)입니다.
원진 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 원진 16평(전용 48.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nethe?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원진 16평 보유세는 얼마인가요?: 원진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원진은 소사본동에 위치한 39세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
원진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소사초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
원진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 준아이티원격학원 (123m), 소사소망어린이집 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼신아파트 (147m), 소사구청삼거리.MJ컨벤션 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페뜨락 (186m), 외갓집멍카페 (192m)이 있습니다.

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