소사본동 양우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
양우는 소사본동에 위치한 244세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.
인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 297%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교통 시설로는 소새울역.소사국민체육센터 (42m), 양우아파트.신일해피트리 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 복사피아노과외교습소 (78m), 박현보습학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부천소새울역점 (81m), 마가렛 (101m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
700m 안이 전부 정비구역
오를 이유 3
1사방이 정비사업지
135m 가로주택, 200m 재개발, 624m·685m 재건축까지 반경 700m 안이 전부 사업지.
가로주택 135m재개발 200m
2이웃 두 곳 조합설립 완료
진양·소라 모두 조합설립인가를 넘김. 104세대·126세대 신축이 벨트의 시계를 돌림.
진양 조합설립 21.12.19소라 조합설립 21.08.23
3가격 부담 없는 진입 구간
31평 최고 5.97억, 2025년 16건 손바뀜. 리치고 투자점수 82점.
31평 최고 5.97억투자점수 82점
남은 숙제 3
1벨트의 다음 도장이 관건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
소라 조합설립인가
진양 조합설립인가
진양 사업시행인가
가로주택정비 착공
인근 재개발 준공
지금 여기 · 진양 조합설립인가 · 21.12.19
다음 이벤트 · 진양 사업시행인가인가가 나오면 이주와 착공 일정이 잡히면서 일대 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
소사본동 신축 벨트 한가운데 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
양우 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A소일초경기 상위 45%8분 / 0.4km
A부천일신중경기 상위 30%0.8km
C시온고경기 상위 85%0.8km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발소사본동223-1 가로주택정비134m
- B재개발소사본동 283-46 일원200m
- B재건축진양아파트624m
- B재건축소라아파트685m
환경거주점수
보통
68점
교통
73점
좋음
생활
64점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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