주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

소사본동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

주공3단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소안초
경기 상위 45%
4분 / 0.2km
S
범박중
경기 상위 24%
1.0km
C
시온고
경기 상위 85%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천일신중학교	A 상위 30%	0.1km
소안초등학교	A 상위 45%	4분 / 0.2km
시온고등학교	C 상위 85%	0.3km
소사중학교	B 상위 50%	0.5km
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

영신연립
380m
B
재개발

소사본동 283-46 일원
466m
A
재건축

역곡조공1차
633m
A
재건축

괴안대진
730m
B
도시

공공주택
812m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

63점

보통

생활

75점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 소사본동에 위치한 348세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

주공3단지 23평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 4.2억~4.3억, 중층(6~10층) 4.3억~4.4억, 고층(11~15층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공2.3단지 (40m), 주공2.3단지 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 부천일신중학교 (84m), ILS(아이엘에스)어학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라파 (130m), 카페드아야 (138m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 348세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 15~20층
용적률: 203%
건폐율: 15%
주차: 314대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 양우건설(주)외 1
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 3,694만	3억 2,840만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	11층	4억 4,300만
2026.09.10	—	2층	4억 3,000만
2026.08.30	—	13층	4억 2,500만
2026.07.11	—	3층	4억 1,500만
2026.06.27	302동	8층	4억 3,000만
2026.06.20	—	20층	4억 2,000만
2026.06.13	301동	3층	4억 1,000만
2026.03.18	303동	11층	4억 3,200만
2026.03.17	302동	5층	4억 2,800만
2026.02.21	301동	10층	4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 56세대	남서향	26.08.30 23평 13층 4억 2,500만(동 추정)
302동	20층 · 113세대	남향	26.06.27 23평 8층 4억 3,000만
303동	20층 · 113세대	남향	26.03.18 23평 11층 4억 3,200만
304동	18층 · 66세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소안초등학교	203m	경기 상위 45%
부천일신중학교	84m	경기 상위 30%
소사중학교	519m	경기 상위 50%
시온고등학교	265m	경기 상위 85%
범박고등학교	883m	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 4억 4,300만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.
주공3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 23평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 4.2억~4.3억, 중층(6~10층) 4.3억~4.4억, 고층(11~15층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,052만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 소사본동에 위치한 348세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소안초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 주공2.3단지 (40m), 주공2.3단지 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 부천일신중학교 (84m), ILS(아이엘에스)어학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라파 (130m), 카페드아야 (138m)이 있습니다.

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