소사본동 주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
주공1단지는 소사본동에 위치한 1,210세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 2일 기준 16평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 181%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 원큐영어교습소 (73m), 소일음악학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산삼성주공아파트 (106m), 삼성두산주공아파트 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의원 (147m), 카페휴(休) (164m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
30년 차, 계산기를 켠 대단지
오를 이유 3
1저층 판상형이 남긴 사업성
용적률 181%에 대지지분이 두터운 소형 구성. 준공 30년 차에 들어서며 계산기가 도는 중.
용적률 181%1,210세대 14개 동
2소형 대단지의 거래 체력
23평 연 75건의 손바뀜에 최고가 4.38억. 젊은 부부 유입이 시세를 아래에서 받침.
23평 최고 4.38억23평 연 75건
3초·중품아에 서해선 도보권
현관에서 교문까지 1분, 중학교 3분. 소새울역과 소사대공원, 체육센터가 모두 도보권.
교문까지 도보 1분소새울역 도보 5~10분
현재 용적률이 낮아서 사업성이 좋을 것 같습니다
남은 숙제 3
1아직 주체가 없는 재건축
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체 완료
서해선 소새울역 개통
준공 30년 차 진입
재건축 추진위 구성
복사초 부지 활용 확정
지금 여기 · 준공 30년 차 진입
다음 이벤트 · 재건축 추진위 구성주체가 서면 게시판 논의가 일정표로 바뀌고, 사업성 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작.
역세권 소형 대단지가 새 옷을 입는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공1단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A소일초경기 상위 45%2분 / 0.1km
A부천일신중경기 상위 30%0.6km
C시온고경기 상위 85%0.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택830m
환경거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
62점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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