물금읍 양산대방노블랜드연리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산대방노블랜드연리지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
양산대방노블랜드연리지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    증산초
    경남 상위 37%
    9분 / 0.5km
  • S
    물금동아중
    경남 상위 24%
    1.1km
  • 증산고
    -
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
증산중학교
-0.4km
증산초등학교
A
상위 37%
 9분 / 0.5km
증산고등학교
-0.5km
물금중학교
C
상위 75%
0.9km
물금동아중학교
S
상위 24%
1.1km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
74점
교통
70점
보통
생활
62점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산대방노블랜드연리지 한눈에 보기

양산대방노블랜드연리지는 물금읍에 위치한 1,310세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

양산대방노블랜드연리지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(21층)입니다.

양산대방노블랜드연리지 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 4.4억~4.8억, 중층(10~19층) 4.7억~5억, 고층(20~29층) 4.9억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산대방노블랜드연리지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립동화마을어린이집 (20m), 대방연리지작은도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드3차 (132m), 양산세무서.대방노블랜드3차 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 양산세무서점 (170m), 에스파스134카페 (183m)이 있습니다.

양산대방노블랜드연리지 단지 정보

세대수
1,310세대
입주
2015.08 (12년차)
층수
20~31층
용적률
208%
건폐율
14%
주차
1,398대 (세대당 1.06대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설주식회사
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 3,244만2억 4,039만
34평4억 5,889만2억 9,446만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 64건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일동층거래가
2026.10.05—16층4억 4,800만
2026.10.03—16층4억 6,400만
2026.08.26—17층4억 6,800만
2026.08.22—3층4억 2,000만
2026.07.18—3층4억 5,000만
2026.07.14305동8층4억 6,500만
2026.07.12—1층4억 8,000만
2026.07.09206동8층4억 4,000만
2026.06.16304동28층3억 7,500만직거래
2026.06.14205동2층4억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 28건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 207동동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 96세대—26.03.01 25평 5층 3억 3,900만
202동25층 · 95세대남향26.05.10 25평 12층 3억 4,000만
203동28층 · 54세대남동향25.09.08 25평 25층 3억 500만
204동28층 · 80세대남향26.08.26 34평 17층 4억 6,800만(동 추정)
205동29층 · 109세대남서향26.06.14 34평 2층 4억 1,800만
206동28층 · 84세대남향26.07.09 34평 8층 4억 4,000만
207동28층 · 112세대남향26.06.05 34평 19층 4억 5,200만
301동25층 · 100세대남향26.06.20 25평 19층 3억 1,300만
302동26층 · 95세대—26.09.02 25평 9층 3억 1,700만(동 추정)
303동26층 · 75세대—26.07.31 25평 15층 3억 3,800만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
304동31층 · 116세대남향26.06.16 34평 28층 3억 7,500만
305동31층 · 87세대남향26.07.14 34평 8층 4억 6,500만
306동30층 · 120세대—26.06.11 34평 13층 4억 6,200만
307동29층 · 87세대남향26.05.23 34평 3층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
증산초등학교453m경남 상위 37%
증산중학교386m중학교
물금중학교867m경남 상위 75%
증산고등학교475m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 상업지구 교통 교육 모두 좋아요

    청소기가시끄러운알바사장 · 2023.04

  • 상가와 지하철이 가까워요.

    흐나리 · 2022.10

  • 지하철 도보 약 5분, 중심상업지구에서 가장 가까운 아파트입니다. 학원, 학교, 병원, 편의시설 등 뭐하나 빠지는 것이 없죠

    코코뭉치 · 2022.05

자주 묻는 질문

양산대방노블랜드연리지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산대방노블랜드연리지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(21층)입니다.
양산대방노블랜드연리지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
양산대방노블랜드연리지 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 4.4억~4.8억, 중층(10~19층) 4.7억~5억, 고층(20~29층) 4.9억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산대방노블랜드연리지 34평 보유세는 얼마인가요?
양산대방노블랜드연리지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산대방노블랜드연리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다.
양산대방노블랜드연리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산대방노블랜드연리지는 물금읍에 위치한 1,310세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
양산대방노블랜드연리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산대방노블랜드연리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립동화마을어린이집 (20m), 대방연리지작은도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드3차 (132m), 양산세무서.대방노블랜드3차 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 양산세무서점 (170m), 에스파스134카페 (183m)이 있습니다.

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