물금읍 양산대방노블랜드연리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산대방노블랜드연리지 한눈에 보기

양산대방노블랜드연리지는 물금읍에 위치한 1,310세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

양산대방노블랜드연리지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.11.06 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

양산대방노블랜드연리지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.8억, 중층(10~18층) 4.7억~5억, 고층(19~28층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산대방노블랜드연리지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립동화마을어린이집 (20m), 대방연리지작은도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드3차 (132m), 양산세무서.대방노블랜드3차 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 양산세무서점 (170m), 에스파스134카페 (183m)이 있습니다.

양산대방노블랜드연리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양산대방노블랜드연리지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,357만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 상업지구 교통 교육 모두 좋아요

  청소기가시끄러운알바사장 · 2023.04

• 상가와 지하철이 가까워요.

  흐나리 · 2022.10

• 지하철 도보 약 5분, 중심상업지구에서 가장 가까운 아파트입니다. 학원, 학교, 병원, 편의시설 등 뭐하나 빠지는 것이 없죠

  코코뭉치 · 2022.05

자주 묻는 질문

양산대방노블랜드연리지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산대방노블랜드연리지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.11.06 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

양산대방노블랜드연리지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

양산대방노블랜드연리지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.8억, 중층(10~18층) 4.7억~5억, 고층(19~28층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OxhIo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산대방노블랜드연리지 34평 보유세는 얼마인가요?

양산대방노블랜드연리지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산대방노블랜드연리지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양산대방노블랜드연리지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,357만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산대방노블랜드연리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산대방노블랜드연리지에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산대방노블랜드연리지는 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산대방노블랜드연리지는 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 8위(평당 1,363만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,586만원)입니다.

양산대방노블랜드연리지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양산대방노블랜드연리지의 라이벌 단지는 반도유보라4차(물금읍, 1,210세대, 2014년 입주), 양산브라운스톤(물금읍, 842세대, 2022년 입주), 반도유보라2차(물금읍, 631세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반도유보라4차 4억 6,700만원, 양산대방노블랜드연리지 4억 6,400만원, 양산브라운스톤 4억 4,200만원, 반도유보라2차 4억 3,850만원으로 양산대방노블랜드연리지가 반도유보라4차보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 반도유보라4차와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

양산대방노블랜드연리지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산대방노블랜드연리지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,329만원에서 2026년 11월 4억 6,357만원으로 10년간 +43.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,111만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 +11%, 3년 +11.7%, 5년 -15.9%, 전세가율 62.9%.

양산대방노블랜드연리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다.

양산대방노블랜드연리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산대방노블랜드연리지는 물금읍에 위치한 1,310세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

양산대방노블랜드연리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

양산대방노블랜드연리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립동화마을어린이집 (20m), 대방연리지작은도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방노블랜드3차 (132m), 양산세무서.대방노블랜드3차 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 양산세무서점 (170m), 에스파스134카페 (183m)이 있습니다.

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