권선동 신안풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안풍림 한눈에 보기

신안풍림은 권선동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

신안풍림 36평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

신안풍림 36평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.4억, 고층(10~14층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안풍림 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 요정나라음악학원 (68m), 도담도담어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉼표무인카페 (196m), 화이트치과의원 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (265m), 평생교육학습관.남수원중학교 (289m)이 있습니다.

신안풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신안풍림 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,275만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,031만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관리가 잘 되어 환경이 깨끗합니다. 주변에 효정초, 남수원중, 권선고, 화홍고, 효원고가 바로 옆에 있어 학군이 너무 좋습니다. 바로 옆 농수산물센터가 새롭게 단장되고 바로 옆에 롯데마트, 킹마트 등 신선하고 맛있는 농수산물을 쉽고 값싸게 구입할 수 있어 좋습니다. 교통도 서울 강남, 사당 등으로 가는 버스가 많습니다. 10분정도 거리에 신분당선 매탄권선역과 시청역이 있어 서울로 전철이용이 용이합니다. 여름에는 매미울음소리와 녹음이 마음을 편안하게 합니다.

  너폴리온 · 2024.01

• 학군이 매우좋습니다. 명문초.중.고가 바로 가까이 있습니다. 농수산물센터가 바로 옆에 위치하고 킹마트, 롯데마트, 식자제 등 상권이 아주 좋습니다. 특히 관리사무소에서 철저하게 관리를 잘해 깨끗하고 아늑한 삶의 공간입니다.

  너폴리온 · 2023.11

• 주차대수가 여유로움

  임헌우 · 2023.02

• 아파트가 낡고, 이렇다할 호재가 없는 것은 아쉽지만 주변에 초중고등학교 3개를 모두 끼고 있어서 매우 좋습니다.

  과제하는국회의원 · 2022.10

자주 묻는 질문

신안풍림 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신안풍림 36평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.08 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

신안풍림 36평 적정 호가는 얼마인가요?

신안풍림 36평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.4억, 고층(10~14층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NWPnm?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안풍림 36평 보유세는 얼마인가요?

신안풍림 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신안풍림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신안풍림 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,275만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 2,031만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안풍림에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안풍림은 권선동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신안풍림은 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 28위(평당 1,445만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.

신안풍림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신안풍림 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,864만원에서 2026년 10월 5억 2,031만원으로 10년간 +63.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 1,770만원이며 지금은 최고점 대비 -15.8%입니다. 최근 1년 +9.4%, 3년 +13.4%, 5년 -9%, 전세가율 77.5%.

신안풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.

신안풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신안풍림은 권선동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

신안풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효정초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

신안풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 요정나라음악학원 (68m), 도담도담어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉼표무인카페 (196m), 화이트치과의원 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (265m), 평생교육학습관.남수원중학교 (289m)이 있습니다.

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