권선동 신안풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안풍림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    권선삼천리2차
    357m
  • B
    공사
    인계동 1122-4 업무시설
    885m
  • B
    공사
    업무시설
    966m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신안풍림 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    효정초
    경기 상위 37%
    3분 / 0.1km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    0.9km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 37%
3분 / 0.1km
C
상위 93%
0.2km
A
상위 36%
0.2km
B
상위 66%
0.6km
S
상위 11%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
68점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신안풍림 한눈에 보기

신안풍림은 권선동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

신안풍림 36평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

신안풍림 36평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.4억, 고층(10~14층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안풍림 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 요정나라음악학원 (68m), 도담도담어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉼표무인카페 (196m), 화이트치과의원 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (265m), 평생교육학습관.남수원중학교 (289m)이 있습니다.

신안풍림 단지 정보

세대수
552세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
13~14층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
786대 (세대당 1.42대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍림산업(주),신안(주)
평형
36·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평5억 2,246만3억 8,528만
48평5억 5,714만4억 1,083만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일동층거래가
2026.09.16307동10층5억 4,000만
2026.09.12—2층5억 4,500만
2026.09.04—2층4억 9,500만
2026.09.04307동13층5억 1,000만
2026.09.02—2층4억 7,000만
2026.07.13—8층5억 500만
2026.06.25307동12층4억 9,500만
2026.06.01302동7층4억 7,000만
2026.05.22—5층4억 9,000만
2026.05.06307동14층4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 6건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 307동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
301동14층 · 84세대남향26.02.23 36평 11층 5억
302동14층 · 56세대남향26.09.04 36평 2층 4억 9,500만(동 추정)
303동14층 · 84세대남향26.09.21 48평 3층 5억 3,800만(동 추정)
304동13층 · 52세대남향26.09.14 48평 6층 5억 7,500만(동 추정)
305동13층 · 52세대남향24.05.03 48평 3층 5억 3,500만
306동14층 · 84세대남향25.11.10 48평 7층 5억 8,000만
307동로열14층 · 84세대남향26.09.16 36평 10층 5억 4,000만
308동14층 · 56세대남향26.04.08 36평 1층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효정초등학교149m경기 상위 37%
남수원중학교241m경기 상위 36%
화홍중학교757m경기 상위 68%
권선고등학교153m경기 상위 93%
화홍고등학교629m경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관리가 잘 되어 환경이 깨끗합니다. 주변에 효정초, 남수원중, 권선고, 화홍고, 효원고가 바로 옆에 있어 학군이 너무 좋습니다. 바로 옆 농수산물센터가 새롭게 단장되고 바로 옆에 롯데마트, 킹마트 등 신선하고 맛있는 농수산물을 쉽고 값싸게 구입할 수 있어 좋습니다. 교통도 서울 강남, 사당 등으로 가는 버스가 많습니다. 10분정도 거리에 신분당선 매탄권선역과 시청역이 있어 서울로 전철이용이 용이합니다. 여름에는 매미울음소리와 녹음이 마음을 편안하게 합니다.

    너폴리온 · 2024.01
  • 학군이 매우좋습니다. 명문초.중.고가 바로 가까이 있습니다. 농수산물센터가 바로 옆에 위치하고 킹마트, 롯데마트, 식자제 등 상권이 아주 좋습니다. 특히 관리사무소에서 철저하게 관리를 잘해 깨끗하고 아늑한 삶의 공간입니다.

    너폴리온 · 2023.11
  • 주차대수가 여유로움

    임헌우 · 2023.02
  • 아파트가 낡고, 이렇다할 호재가 없는 것은 아쉽지만 주변에 초중고등학교 3개를 모두 끼고 있어서 매우 좋습니다.

    과제하는국회의원 · 2022.10

자주 묻는 질문

신안풍림 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안풍림 36평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.
신안풍림 36평 적정 호가는 얼마인가요?
신안풍림 36평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.4억, 고층(10~14층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NWPnm?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안풍림 36평 보유세는 얼마인가요?
신안풍림 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안풍림에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다.
신안풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안풍림은 권선동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
신안풍림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효정초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
신안풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 요정나라음악학원 (68m), 도담도담어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉼표무인카페 (196m), 화이트치과의원 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (265m), 평생교육학습관.남수원중학교 (289m)이 있습니다.
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