신안풍림은 권선동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
신안풍림 36평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.
신안풍림 36평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.4억, 고층(10~14층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안풍림 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 요정나라음악학원 (68m), 도담도담어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉼표무인카페 (196m), 화이트치과의원 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (265m), 평생교육학습관.남수원중학교 (289m)이 있습니다.
신안풍림 단지 정보
세대수
552세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
13~14층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
786대 (세대당 1.42대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍림산업(주),신안(주)
평형
36·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
36평
5억 2,246만
3억 8,528만
48평
5억 5,714만
4억 1,083만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.16
307동
10층
5억 4,000만
2026.09.12
—
2층
5억 4,500만
2026.09.04
—
2층
4억 9,500만
2026.09.04
307동
13층
5억 1,000만
2026.09.02
—
2층
4억 7,000만
2026.07.13
—
8층
5억 500만
2026.06.25
307동
12층
4억 9,500만
2026.06.01
302동
7층
4억 7,000만
2026.05.22
—
5층
4억 9,000만
2026.05.06
307동
14층
4억 6,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
36평 매매 매물 6건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
관리가 잘 되어 환경이 깨끗합니다. 주변에 효정초, 남수원중, 권선고, 화홍고, 효원고가 바로 옆에 있어 학군이 너무 좋습니다. 바로 옆 농수산물센터가 새롭게 단장되고 바로 옆에 롯데마트, 킹마트 등 신선하고 맛있는 농수산물을 쉽고 값싸게 구입할 수 있어 좋습니다. 교통도 서울 강남, 사당 등으로 가는 버스가 많습니다. 10분정도 거리에 신분당선 매탄권선역과 시청역이 있어 서울로 전철이용이 용이합니다. 여름에는 매미울음소리와 녹음이 마음을 편안하게 합니다.
너폴리온 · 2024.01
학군이 매우좋습니다. 명문초.중.고가 바로 가까이 있습니다. 농수산물센터가 바로 옆에 위치하고 킹마트, 롯데마트, 식자제 등 상권이 아주 좋습니다. 특히 관리사무소에서 철저하게 관리를 잘해 깨끗하고 아늑한 삶의 공간입니다.
너폴리온 · 2023.11
주차대수가 여유로움
임헌우 · 2023.02
아파트가 낡고, 이렇다할 호재가 없는 것은 아쉽지만 주변에 초중고등학교 3개를 모두 끼고 있어서 매우 좋습니다.
과제하는국회의원 · 2022.10
자주 묻는 질문
신안풍림 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안풍림 36평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.
신안풍림 36평 적정 호가는 얼마인가요?
신안풍림 36평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.4억, 고층(10~14층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NWPnm?pyeongType=36&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안풍림 36평 보유세는 얼마인가요?
신안풍림 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안풍림에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다.
신안풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안풍림은 권선동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
신안풍림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효정초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
신안풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 요정나라음악학원 (68m), 도담도담어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉼표무인카페 (196m), 화이트치과의원 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (265m), 평생교육학습관.남수원중학교 (289m)이 있습니다.
관리가 잘 되어 환경이 깨끗합니다. 주변에 효정초, 남수원중, 권선고, 화홍고, 효원고가 바로 옆에 있어 학군이 너무 좋습니다. 바로 옆 농수산물센터가 새롭게 단장되고 바로 옆에 롯데마트, 킹마트 등 신선하고 맛있는 농수산물을 쉽고 값싸게 구입할 수 있어 좋습니다. 교통도 서울 강남, 사당 등으로 가는 버스가 많습니다. 10분정도 거리에 신분당선 매탄권선역과 시청역이 있어 서울로 전철이용이 용이합니다. 여름에는 매미울음소리와 녹음이 마음을 편안하게 합니다.
너폴리온 · 2024.01학군이 매우좋습니다. 명문초.중.고가 바로 가까이 있습니다. 농수산물센터가 바로 옆에 위치하고 킹마트, 롯데마트, 식자제 등 상권이 아주 좋습니다. 특히 관리사무소에서 철저하게 관리를 잘해 깨끗하고 아늑한 삶의 공간입니다.
너폴리온 · 2023.11주차대수가 여유로움
임헌우 · 2023.02아파트가 낡고, 이렇다할 호재가 없는 것은 아쉽지만 주변에 초중고등학교 3개를 모두 끼고 있어서 매우 좋습니다.
과제하는국회의원 · 2022.10