권선동 수원아이파크시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원아이파크시티2단지 한눈에 보기

수원아이파크시티2단지는 권선동에 위치한 1,135세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

수원아이파크시티2단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(14층)입니다.

수원아이파크시티2단지 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 7.5억~7.9억, 중층(5~9층) 7.9억~8억, 고층(10~14층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원아이파크시티2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누리봄음악교습소 (48m), 브릭스톤영어아이파크시티학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 권선아이파크2단지점 (136m), GS더프레시 권선아이파크점 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원아이파크2단지 (147m), 곡반중학교.수원아이파크 (164m)이 있습니다.

수원아이파크시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원아이파크시티2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,928만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,172만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 살기 좋아보임

  땅찬인생 · 2023.06

• 아이 키우기 너무 좋아요~

  한리버고 · 2022.11

• 조경 및 산책로 우수함, 지하철이 없어 아파트 가격 상승에 한계가 있음

  쎄븐용 · 2022.06

• 상가 이용하기 좋음. 산책하기 좋음

  봄꽃들 · 2022.06

• 오용 고속도로에 지하철역에 군공항 이전까지 호재가득한 아파트에용

  재락장군 · 2022.03

자주 묻는 질문

수원아이파크시티2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수원아이파크시티2단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(14층)입니다.

수원아이파크시티2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

수원아이파크시티2단지 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 7.5억~7.9억, 중층(5~9층) 7.9억~8억, 고층(10~14층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LedHK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수원아이파크시티2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

수원아이파크시티2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수원아이파크시티2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원아이파크시티2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,928만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,172만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수원아이파크시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수원아이파크시티2단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수원아이파크시티2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 세계적 건축가가 설계한 대단지, 대형 평형이 끄는 가격대, 세류역 도보권에 GTX-C 대기이고, 남은 숙제는 미개발 부지의 약속, 덕영대로 출퇴근 정체, 중고등 학원가는 원정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LedHK?section=reason 에 있습니다.

수원아이파크시티2단지는 권선동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수원아이파크시티2단지는 권선동 아파트 43곳 중 평당 시세 6위(평당 2,181만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,707만원)입니다.

수원아이파크시티2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수원아이파크시티2단지의 라이벌 단지는 권선자이e편한세상(권선동, 1,753세대, 2011년 입주), 수원아이파크시티3단지(권선동, 793세대, 2011년 입주), 수원아이파크시티4단지(권선동, 889세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 권선자이e편한세상 7억 2,200만원, 수원아이파크시티2단지 7억 2,000만원, 수원아이파크시티3단지 6억 8,400만원, 수원아이파크시티4단지 6억 7,650만원으로 수원아이파크시티2단지가 권선자이e편한세상보다 0.3% 낮았고, 2017년 이후 권선자이e편한세상와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

수원아이파크시티2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수원아이파크시티2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 283만원에서 2026년 11월 7억 4,172만원으로 10년간 +84.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.7%, 3년 +21.6%, 5년 +1.1%, 전세가율 66.2%.

수원아이파크시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.4억입니다. 79평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.6억입니다.

수원아이파크시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수원아이파크시티2단지는 권선동에 위치한 1,135세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

수원아이파크시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 곡정초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

수원아이파크시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 누리봄음악교습소 (48m), 브릭스톤영어아이파크시티학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 권선아이파크2단지점 (136m), GS더프레시 권선아이파크점 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원아이파크2단지 (147m), 곡반중학교.수원아이파크 (164m)이 있습니다.

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