물금읍 양산대방노블랜드7차메가시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A가촌초경남 상위 37%5분 / 0.2km
S물금동아중경남 상위 24%0.8km
증산고-0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
물금읍 양산대방노블랜드7차메가시티는 2,130세대(2017.07 입주), 34평 최근 실거래 4억 7,400만(2026.10.22, 11층), 매매 시세 5억 726만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,110만 — 2026.10.30 기준.
양산대방노블랜드7차메가시티 단지 정보
- 세대수
- 2,130세대
- 입주
- 2017.07 (10년차)
- 층수
- 26~32층
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 11%
- 주차
- 2,626대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대방건설주식회사
- 평형
- 25·34·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 4,937만 | 2억 7,188만 |
| 34평 | 5억 726만 | 2억 9,007만 |
| 42평 | 6억 1,688만 | 4억 5,357만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 11층 | 4억 7,400만 |
| 2026.10.19 | — | 12층 | 4억 9,700만 |
| 2026.10.17 | — | 13층 | 5억 3,400만 |
| 2026.10.07 | — | 26층 | 4억 9,000만 |
| 2026.08.26 | — | 7층 | 5억 1,500만 |
| 2026.08.13 | 712동 | 14층 | 4억 9,000만 |
| 2026.08.01 | — | 32층 | 6억 7,000만 |
| 2026.07.27 | 701동 | 1층 | 4억 9,800만 |
| 2026.07.18 | — | 23층 | 4억 7,300만 |
| 2026.07.15 | 712동 | 26층 | 4억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 20건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 107건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 717동동, 714동동, 716동동
- 선호 층 25~30층
- 향 남향 11개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 31층 · 122세대 | 남향 | 26.10.19 34평 12층 4억 9,700만(동 추정) |
| 702동 | 32층 · 125세대 | — | 26.05.02 34평 32층 6억 3,400만 |
| 703동 | 29층 · 111세대 | 남향 | 26.08.07 42평 13층 6억 400만 |
| 704동 | 30층 · 114세대 | — | 26.09.05 42평 11층 6억 1,300만(동 추정) |
| 705동 | 31층 · 124세대 | 남향 | 26.08.06 25평 26층 3억 5,700만 |
| 706동 | 32층 · 128세대 | 남향 | 26.10.11 25평 24층 3억 7,000만(동 추정) |
| 707동 | 31층 · 124세대 | 남향 | 26.08.07 25평 9층 3억 1,700만 |
| 708동 | 31층 · 124세대 | 남향 | 26.07.08 25평 29층 3억 5,200만 |
| 709동 | 30층 · 119세대 | 남향 | 26.08.21 25평 24층 3억 5,900만 |
| 710동 | 31층 · 122세대 | — | 26.07.04 25평 7층 3억 5,000만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 711동 | 31층 · 114세대 | — | 26.05.17 42평 8층 6억 1,000만 |
| 712동 | 32층 · 124세대 | 남서향 | 26.08.13 34평 14층 4억 9,000만 |
| 713동 | 31층 · 117세대 | 남동향 | 26.10.17 34평 13층 5억 3,400만(동 추정) |
| 714동 | 31층 · 122세대 | 남향 | 26.02.08 34평 8층 4억 5,500만 |
| 715동 | 32층 · 126세대 | 남향 | 26.05.31 25평 28층 3억 6,200만 |
| 716동 | 30층 · 116세대 | 남향 | 26.08.08 25평 25층 3억 7,000만 |
| 717동 | 31층 · 120세대 | — | 26.08.29 25평 30층 3억 4,500만(동 추정) |
| 718동 | 27층 · 78세대 | 남향 | 26.04.02 25평 7층 3억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 가촌초등학교 | 227m | 경남 상위 37% |
| 물금중학교 | 309m | 경남 상위 75% |
| 물금동아중학교 | 836m | 경남 상위 24% |
| 증산고등학교 | 723m | 고등학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 물금읍 아파트 비교
양산대방노블랜드7차메가시티는 물금읍 아파트 48곳 중 평당 시세 5위(평당 1,397만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,572만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 1,062 | 9년 | 1,572만 |
| 2위 | 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 703 | 11년 | 1,501만 |
| 3위 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 568 | 10년 | 1,424만 |
| 4위 | 양산유림노르웨이숲 | 499 | 9년 | 1,424만 |
| 5위 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 2,130 | 10년 | 1,397만 |
| 6위 | 반도유보라4차 | 1,210 | 13년 | 1,377만 |
| 7위 | 양산대방노블랜드연리지 | 1,310 | 12년 | 1,366만 |
| 8위 | 양산브라운스톤 | 842 | 5년 | 1,323만 |
| 9위 | 반도유보라2차 | 631 | 14년 | 1,314만 |
| 10위 | 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 | 1,158 | 11년 | 1,260만 |
| 11위 | 이지더원그랜드파크 | 1,768 | 10년 | 1,243만 |
| 12위 | 물금우미린 | 720 | 14년 | 1,240만 |
| 13위 | 양산신도시양우내안애3차센트럴 | 311 | 11년 | 1,225만 |
| 14위 | 양산신도시동원로얄듀크비스타4차 | 521 | 10년 | 1,207만 |
| 15위 | 양우내안애5차리버파크 | 559 | 11년 | 1,167만 |
| 16위 | 우성스마트시티뷰 | 302 | 10년 | 1,151만 |
| 17위 | 양우내안애1차 | 796 | 13년 | 1,150만 |
| 18위 | 양산이지더원5차 | 625 | 10년 | 1,134만 |
| 19위 | 반도유보라3차 | 648 | 14년 | 1,110만 |
| 20위 | 양산신도시양우내안애2차(31블럭) | 768 | 11년 | 1,095만 |
| 21위 | 양산신도시한양수자인더퍼스트 | 644 | 9년 | 1,088만 |
| 22위 | 양산물금대방노블랜드1차 | 1,414 | 13년 | 1,072만 |
| 23위 | 힐데스하임 | 377 | 11년 | 1,068만 |
| 24위 | 이지더원에듀파크1차 | 415 | 11년 | 1,057만 |
| 25위 | 양산신도시현진에버빌 | 358 | 19년 | 988만 |
| 26위 | 양산물금한신더휴 | 1,042 | 7년 | 954만 |
| 27위 | 신창비바패밀리 | 1,248 | 18년 | 947만 |
| 28위 | 양산코오롱하늘채 | 852 | 7년 | 924만 |
| 29위 | 양산범어주공2차 | 420 | 37년 | 885만 |
| 30위 | 효성백년가약 | 832 | 20년 | 875만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양산대방노블랜드7차메가시티 라이벌 단지
리치고가 고른 양산대방노블랜드7차메가시티의 라이벌 단지는 반도유보라4차(물금읍, 1,210세대, 2014년 입주), 양산대방노블랜드연리지(물금읍, 1,310세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산대방노블랜드7차메가시티 4억 9,350만원, 양산대방노블랜드연리지 4억 6,400만원, 반도유보라4차 4억 5,950만원으로 양산대방노블랜드7차메가시티가 6.4% 앞섰고, 2017년 이후 반도유보라4차와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 반도유보라4차 | 양산대방노블랜드연리지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 6,200만 | 4억 1,500만 | 4억 2,400만 |
| 24년 하반기 | 4억 4,450만 | 4억 1,250만 | 4억 1,400만 |
| 25년 상반기 | 4억 5,900만 | 4억 500만 | 4억 1,850만 |
| 25년 하반기 | 4억 7,100만 | 4억 1,800만 | 4억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 7,250만 | 4억 3,750만 | 4억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 9,350만 | 4억 5,950만 | 4억 6,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
양산대방노블랜드7차메가시티 시세 9년 흐름
양산대방노블랜드7차메가시티 34평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 3억 329만원에서 2026년 10월 5억 726만원으로 9년간 +67.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 6,381만원이며 지금은 최고점 대비 -10%입니다. 최근 1년 +7.9%, 3년 +10.3%, 5년 -8.8%, 전세가율 57.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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유유한담 · 2023.04이번에 들어가려는데 설레네요ㅎ
한방이굿뜨 · 2023.04요번 태풍때 창문조차 흔들림을 느끼지 못할만큼 잘지은 아파트임을 몸으로 확인함
알고서투자 · 2022.09학교가 가까워좋아요
강지맹구 · 2022.06대단지 분위기 너무좋습니다
Sunup5272 · 2022.05대단지라 확실히 개방감도 좋고 주차도 좀 여유로운 편인듯 해요
혀니후니 · 2022.03