하단동 공작 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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24평
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하단동 공작은 110세대(1983.08 입주), 24평 최근 실거래 1억 8,000만(2026.09.19, 4층), 매매 시세 1억 7,298만 — 2026.11.06 기준.
공작 단지 정보
- 세대수
- 110세대
- 입주
- 1983.08 (44년차)
- 층수
- 5~5층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 18·20·21·23·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 1억 3,092만 | 8,636만 |
| 20평 | 1억 5,034만 | 1억 411만 |
| 21평 | 1억 5,848만 | 9,492만 |
| 23평 | 1억 7,149만 | 1억 2,248만 |
| 24평 | 1억 7,298만 | 1억 1,398만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | — | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2024.04.15 | 1동 | 1층 | 9,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.09.19 24평 4층 1억 8,000만(동 추정) |
| 2동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 25.02.27 23평 1층 1억 6,000만 |
| 3동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.06.13 20평 1층 1억 6,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 하단초등학교 | 619m | 부산 상위 60% |
| 하단중학교 | 215m | 부산 상위 59% |
| 건국중학교 | 910m | 부산 상위 46% |
| 부산여자고등학교 | 760m | 부산 상위 65% |
| 건국고등학교 | 924m | 부산 상위 17% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 하단동 아파트 비교
공작은 하단동 아파트 34곳 중 평당 시세 21위(평당 720만원)입니다. 하단동에서 가장 비싼 아파트는 사하삼정그린코아더시티(평당 1,490만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사하삼정그린코아더시티 | 216 | 2년 | 1,490만 |
| 2위 | 헤리츠리더스하단 | 142 | 6년 | 1,360만 |
| 3위 | 하단한웅드리머스 | 39 | 9년 | 1,126만 |
| 4위 | 하단SK뷰 | 1,828 | 23년 | 1,124만 |
| 5위 | 더휴(도시형) | 142 | 10년 | 1,087만 |
| 6위 | 하단대진 | 240 | 44년 | 987만 |
| 7위 | 충우드림라이프 | 30 | 23년 | 969만 |
| 8위 | 하단지오피아 | 114 | 21년 | 950만 |
| 9위 | 가락타운1단지 | 1,746 | 35년 | 941만 |
| 10위 | 헤를리치 | 38 | 10년 | 938만 |
| 11위 | 더블루원허브 | 80 | 9년 | 914만 |
| 12위 | 유원블루파크 | 32 | 11년 | 871만 |
| 13위 | 가락타운2,3단지 | 2,980 | 35년 | 831만 |
| 14위 | 건우리안(도시형) | 92 | 13년 | 828만 |
| 15위 | 하단청구 | 448 | 28년 | 824만 |
| 16위 | 청목미르피아 | 110 | 23년 | 821만 |
| 17위 | 청호2차 | 39 | 23년 | 788만 |
| 18위 | 섬진1차 | 48 | 24년 | 771만 |
| 19위 | 경인 | 30 | 44년 | 750만 |
| 20위 | 하단삼창 | 162 | 26년 | 746만 |
| 21위 | 공작 | 110 | 44년 | 720만 |
| 22위 | 대호세화 | 100 | 40년 | 718만 |
| 23위 | 지오빌1차 | 60 | 24년 | 690만 |
| 24위 | 남영 | 519 | 40년 | 681만 |
| 25위 | 대우에덴프라자 | 78 | 30년 | 678만 |
| 26위 | 칠산 | 80 | 43년 | 658만 |
| 27위 | 영동힐타운 | 30 | 23년 | 652만 |
| 28위 | 세양리버빌라트 | 42 | 25년 | 631만 |
| 29위 | 옥돌골든아르빌 | 37 | 27년 | 599만 |
| 30위 | 한신혜성 | 533 | 31년 | 579만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
공작 시세 10년 흐름
공작 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,511만원에서 2026년 11월 1억 7,298만원으로 10년간 +19.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 6월 2억 1,085만원이며 지금은 최고점 대비 -18%입니다. 최근 1년 -5.7%, 3년 -11.3%, 5년 -9.2%, 전세가율 65.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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