더휴(도시형) 6평 적정 호가는 얼마인가요?

더휴(도시형) 6평(전용 16.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 6.6천~6.9천, 중층(5~9층) 6.8천~7.1천, 고층(10~14층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aQuak?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더휴(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 을숙도초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

하단동 더휴(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더휴(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

6평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대호세화
288m
S
지하철

동아대역(사상-하단선)
308m
S
지하철

하단역(사상-하단선)
552m
S
지하철

하단역(하단-녹산선)
566m
A
재건축

창신,새동림,호성
635m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더휴(도시형) 6평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
을숙도초
부산 상위 64%
12분 / 0.6km
A
당리중
부산 상위 32%
1.7km
S
건국고
부산 상위 17%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산여자고등학교	B 상위 65%	0.2km
건국고등학교	S 상위 17%	0.4km
건국중학교	A 상위 46%	0.4km
하단중학교	B 상위 59%	0.5km
을숙도초등학교	B 상위 64%	12분 / 0.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

66점

보통

생활

51점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

더휴(도시형) 한눈에 보기

더휴(도시형)는 하단동에 위치한 142세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

더휴(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2025.12.01 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,900만(5층)입니다.

더휴(도시형) 6평(전용 16.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 6.6천~6.9천, 중층(5~9층) 6.8천~7.1천, 고층(10~14층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더휴(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 에덴공원 (35m), 에덴공원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산동아대점 (38m), 롱타임노씨 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 이룸헤어아카데미미용학원 (39m), 제이에스와이미용학원 (53m)이 있습니다.

더휴(도시형) 단지 정보

세대수: 142세대
입주: 2017.04 (10년차)
층수: 13~14층
용적률: 496%
건폐율: 59%
주차: 72대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)유원종합건설
평형: 5·6평

6평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.12.01	더휴동	5층	6,600만
2025.03.13	더휴동	12층	6,900만
2025.03.13	더휴동	12층	6,900만
2024.07.23	더휴동	6층	6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

6평 매매 매물 1건 · 최저 6,900만 · 중간 6,900만 · 최고 6,900만
단지 전체 매물 1건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
더휴동	15층 · 142세대	—	25.12.01 6평 5층 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
을숙도초등학교	582m	부산 상위 64%
건국중학교	440m	부산 상위 46%
하단중학교	475m	부산 상위 59%
부산여자고등학교	184m	부산 상위 65%
건국고등학교	396m	부산 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더휴(도시형) 6평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더휴(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2025.12.01 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,900만(5층)입니다.
더휴(도시형) 6평 적정 호가는 얼마인가요?: 더휴(도시형) 6평(전용 16.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 6.6천~6.9천, 중층(5~9층) 6.8천~7.1천, 고층(10~14층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aQuak?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더휴(도시형) 6평 보유세는 얼마인가요?: 더휴(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더휴(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더휴(도시형)는 하단동에 위치한 142세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
더휴(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 을숙도초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
더휴(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 에덴공원 (35m), 에덴공원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산동아대점 (38m), 롱타임노씨 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 이룸헤어아카데미미용학원 (39m), 제이에스와이미용학원 (53m)이 있습니다.

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