하구언 24평 적정 호가는 얼마인가요?

하구언 24평(전용 73.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yxfmB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하구언 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 을숙도초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

하단동 하구언 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하구언

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

동아대역(사상-하단선)
243m
B
재건축

대호세화
363m
S
지하철

하단역(사상-하단선)
630m
S
지하철

하단역(하단-녹산선)
648m
A
재건축

창신,새동림,호성
699m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하구언 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
을숙도초
부산 상위 64%
10분 / 0.5km
A
당리중
부산 상위 32%
1.8km
S
건국고
부산 상위 17%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산여자고등학교	B 상위 65%	0.2km
건국고등학교	S 상위 17%	0.4km
하단중학교	B 상위 59%	0.5km
건국중학교	A 상위 46%	0.5km
을숙도초등학교	B 상위 64%	10분 / 0.5km

환경

거주점수

유의

55점

교통

66점

보통

생활

51점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

하구언 한눈에 보기

하구언은 하단동에 위치한 46세대 아파트로, 1982.02 입주한 45년차 단지입니다.

하구언 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(고층)입니다.

하구언 24평(전용 73.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하구언 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이에스와이미용학원 (43m), 이룸헤어아카데미미용학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산동아대점 (51m), 카페댄디 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산여고 (64m), 동아대입구 (81m)이 있습니다.

하구언 단지 정보

세대수: 46세대
입주: 1982.02 (45년차)
층수: 3~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·21·24평

매물 현황

24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 4건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
을숙도초등학교	515m	부산 상위 64%
하단중학교	482m	부산 상위 59%
건국중학교	490m	부산 상위 46%
부산여자고등학교	171m	부산 상위 65%
건국고등학교	427m	부산 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하구언 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하구언 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(고층)입니다.
하구언 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 하구언 24평(전용 73.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억~1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yxfmB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하구언 24평 보유세는 얼마인가요?: 하구언 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하구언 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하구언은 하단동에 위치한 46세대 아파트로, 1982.02 입주한 45년차 단지입니다.
하구언 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 을숙도초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
하구언 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 제이에스와이미용학원 (43m), 이룸헤어아카데미미용학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산동아대점 (51m), 카페댄디 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산여고 (64m), 동아대입구 (81m)이 있습니다.

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