하단한웅드리머스 20평 적정 호가는 얼마인가요?

하단한웅드리머스 20평(전용 49.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~5층) 2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kWtzA?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하단한웅드리머스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하단초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

하단동 하단한웅드리머스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하단한웅드리머스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

하단역(하단-녹산선)
230m
B
재건축

하단대진
317m
S
지하철

하단역(사상-하단선)
326m
A
재건축

창신,새동림,호성
518m
B
재건축

대호세화
539m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하단한웅드리머스 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
하단초
부산 상위 60%
3분 / 0.2km
A
당리중
부산 상위 32%
1.3km
S
건국고
부산 상위 17%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하단초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.2km
건국중학교	A 상위 46%	0.7km
건국고등학교	S 상위 17%	0.8km
하남중학교	C 상위 82%	0.8km
부산여자고등학교	B 상위 65%	0.9km

환경

거주점수

보통

65점

교통

73점

좋음

생활

54점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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하단한웅드리머스 한눈에 보기

하단한웅드리머스는 하단동에 위치한 39세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

하단한웅드리머스 20평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.01.07 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

하단한웅드리머스 20평(전용 49.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~5층) 2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하단한웅드리머스 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하단간호학원 (35m), 하단종로엠학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감발달특수체육센터 (53m), 유디치과의원 부산하단점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 하단역 (177m), 하단역 (188m)이 있습니다.

하단한웅드리머스 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2018.07 (9년차)
층수: 17~17층
용적률: 722%
건폐율: 66%
주차: 39대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한웅건설(주)
평형: 19·20평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일	동	층	거래가
2026.01.07	—	15층	2억 1,000만
2026.01.07	—	15층	2억 1,000만
2025.08.21	—	14층	2억 2,500만직거래
2025.08.21	—	14층	2억 2,500만직거래
2025.07.24	—	12층	2억 1,500만
2025.07.24	—	12층	2억 1,500만
2025.06.19	—	5층	2억 2,000만
2025.06.19	—	5층	2억 2,000만
2025.01.06	—	10층	2억 1,000만직거래
2025.01.06	—	10층	2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 7건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층

학군

학교	거리	학군 정보
하단초등학교	167m	부산 상위 60%
건국중학교	654m	부산 상위 46%
하남중학교	827m	부산 상위 82%
건국고등학교	766m	부산 상위 17%
부산여자고등학교	863m	부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하단한웅드리머스 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하단한웅드리머스 20평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.01.07 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.
하단한웅드리머스 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 하단한웅드리머스 20평(전용 49.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~5층) 2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kWtzA?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하단한웅드리머스 20평 보유세는 얼마인가요?: 하단한웅드리머스 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하단한웅드리머스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하단한웅드리머스는 하단동에 위치한 39세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
하단한웅드리머스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하단초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
하단한웅드리머스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하단간호학원 (35m), 하단종로엠학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공감발달특수체육센터 (53m), 유디치과의원 부산하단점 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 하단역 (177m), 하단역 (188m)이 있습니다.

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