한신2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

한신2차 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IrSLY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.

한신2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울계상초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계동 한신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신2차

상계동 · 471세대 · 1988.05(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

7억 1,000

9층

매물 최저가

7억

10층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상계5동 154-3
64m
A
재건축

보람
290m
B
재개발

상계5재정비촉진구역
715m
A
모아타운

상계동 177-26
744m
S
지하철

상계역(동북선)
773m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울계상초
서울 상위 38%
4분 / 0.2km
A
상계중
서울 상위 38%
1.4km
S
재현고
서울 상위 20%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울계상초등학교	A 상위 38%	4분 / 0.2km
청원고등학교 서울대 5의대 9	A 상위 39%	0.5km
온곡중학교	B 상위 52%	0.6km
청원중학교	B 상위 65%	0.6km
청원여자고등학교	B 상위 67%	0.6km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상계동 한신2차는 471세대(1988.05 입주), 30평 최근 실거래 7억 1,000만(2026.08.22, 9층), 매매 시세 6억 5,414만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,183만 — 2026.11.01 기준.

한신2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한신2차 한눈에 보기

한신2차는 상계동에 위치한 471세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

한신2차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.22 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 7억(10층)입니다.

한신2차 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솔어린이집 (10m), 예's원영수학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차아파트정문 (68m), 상계한신1차아파트상가 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문가정의학과의원 (86m), GS더프레시 노원비석로점 (92m)이 있습니다.

한신2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,414만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신2차 단지 정보

세대수: 471세대
입주: 1988.05 (39년차)
층수: 13~15층
용적률: 234%
건폐율: 19%
주차: 177대 (세대당 0.37대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주)
평형: 19·24·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	3억 7,232만	2억 3,668만
24평	4억 7,882만	3억 60만
30평	6억 5,414만	4억 1,892만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	9층	7억 1,000만
2026.06.26	5동	11층	6억 3,700만
2026.06.18	5동	9층	6억 5,000만
2026.05.21	7동	13층	6억 8,500만
2026.04.13	5동	1층	4억 6,400만
2025.07.03	5동	10층	6억 1,700만
2024.09.09	7동	3층	5억 8,000만
2024.07.01	5동	15층	5억 6,500만
2024.02.01	7동	12층	5억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한신2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(7동), 북쪽이 위 — 한신2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 7동
선호 층 9~13층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
5동	15층 · 180세대	—	26.07.11 24평 13층 3억 5,000만
6동	15층 · 231세대	동향	26.08.22 19평 8층 3억 7,500만
7동로열	15층 · 60세대	남향	26.05.21 30평 13층 6억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울계상초등학교	213m	서울 상위 38%
온곡중학교	564m	서울 상위 52%
청원중학교	608m	서울 상위 65%
청원고등학교	494m	서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
청원여자고등학교	616m	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상계동 아파트 비교

한신2차는 상계동 아파트 73곳 중 평당 시세 64위(평당 1,959만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 포레나노원(평당 4,397만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	포레나노원	1,062	7년	4,397만
2위	노원센트럴푸르지오	810	7년	4,280만
3위	노원롯데캐슬시그니처	1,163	4년	4,220만
4위	상계주공3단지	2,213	40년	3,654만
5위	상계주공7단지	2,634	39년	3,565만
6위	상계주공6단지	2,646	39년	3,446만
7위	상계주공4단지	2,136	39년	3,341만
8위	상계한일유앤아이	305	22년	3,246만
9위	상계주공12단지	1,739	39년	3,227만
10위	중계센트럴파크	457	11년	3,174만
11위	상계주공11단지	1,944	39년	3,110만
12위	상계주공2단지	2,029	40년	3,103만
13위	상계주공9단지	2,830	39년	3,038만
14위	상계주공10단지	2,654	39년	2,996만
15위	상계중앙하이츠1차	437	30년	2,944만
16위	상계동양메이저(동양엔파트)	448	24년	2,916만
17위	상계중앙하이츠2차	795	29년	2,916만
18위	상계주공1단지	2,064	39년	2,882만
19위	대동청솔	358	26년	2,875만
20위	한양	492	39년	2,831만
21위	대림	538	39년	2,817만
22위	보람	3,315	39년	2,751만
23위	임광	420	38년	2,745만
24위	상계주공14단지	2,265	38년	2,683만
25위	상계주공16단지	2,392	39년	2,636만
26위	은빛1단지	1,391	29년	2,494만
27위	미도	600	39년	2,493만
63위	상계대림(1301)	230	25년	1,968만
64위	한신2차	471	39년	1,959만
65위	현대4차	106	32년	1,953만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 73곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한신2차 라이벌 단지

리치고가 고른 한신2차의 라이벌 단지는 상계현대1차(상계동, 331세대, 1993년 입주), 상계현대2차(상계동, 465세대, 1993년 입주), 한신1차(상계동, 420세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신2차 7억 1,000만원, 한신1차 6억 7,500만원, 상계현대1차 6억 3,000만원, 상계현대2차 6억 2,500만원으로 한신2차가 5.2% 앞섰고, 2017년 이후 상계현대1차와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	한신2차	상계현대1차	상계현대2차	한신1차
24년 상반기	5억 9,300만	5억 5,750만	5억 3,500만	-
24년 하반기	5억 7,250만	5억 4,800만	5억 9,000만	-
25년 상반기	-	5억 7,450만	5억 4,500만	-
25년 하반기	6억 1,700만	5억 8,250만	5억 4,750만	-
26년 상반기	6억 5,000만	5억 8,500만	5억 8,000만	-
26년 하반기	7억 1,000만	6억 3,000만	6억 2,500만	6억 7,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

한신2차 시세 10년 흐름

한신2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,890만원에서 2026년 10월 6억 5,414만원으로 10년간 +93% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 5,825만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +12.6%, 3년 +6.6%, 5년 -12.9%, 전세가율 64%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

예비진단통과됐고 동북선개통되고 뒤에 산 있어서 공기좋고 5분거리에 모든게 다 있어요
김진희#439 · 2022.11

자주 묻는 질문

한신2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신2차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.08.22 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 7억(10층)입니다.
한신2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신2차 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IrSLY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 한신2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한신2차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,183만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,414만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신2차는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한신2차는 상계동 아파트 73곳 중 평당 시세 64위(평당 1,959만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 포레나노원(평당 4,397만원)입니다.
한신2차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 한신2차의 라이벌 단지는 상계현대1차(상계동, 331세대, 1993년 입주), 상계현대2차(상계동, 465세대, 1993년 입주), 한신1차(상계동, 420세대, 1987년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신2차 7억 1,000만원, 한신1차 6억 7,500만원, 상계현대1차 6억 3,000만원, 상계현대2차 6억 2,500만원으로 한신2차가 5.2% 앞섰고, 2017년 이후 상계현대1차와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 14번 바뀌었습니다.
한신2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한신2차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,890만원에서 2026년 10월 6억 5,414만원으로 10년간 +93% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 5,825만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +12.6%, 3년 +6.6%, 5년 -12.9%, 전세가율 64%.
한신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.
한신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신2차는 상계동에 위치한 471세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.
한신2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울계상초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.
한신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다솔어린이집 (10m), 예's원영수학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차아파트정문 (68m), 상계한신1차아파트상가 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문가정의학과의원 (86m), GS더프레시 노원비석로점 (92m)이 있습니다.

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