상계동 한신1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상계5동 154-3
    76m
  • A
    재건축
    보람
    336m
  • A
    모아타운
    상계동 177-26
    867m
  • S
    지하철
    상계역(동북선)
    872m
  • B
    재개발
    상계2재정비촉진구역
    886m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울계상초
    서울 상위 38%
    7분 / 0.3km
  • A
    상계중
    서울 상위 38%
    1.5km
  • S
    재현고
    서울 상위 20%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울계상초등학교
A
상위 38%
 7분 / 0.3km
청원고등학교
서울대 5의대 9
A
상위 39%
0.5km
청원중학교
B
상위 65%
0.6km
청원여자고등학교
B
상위 67%
0.6km
온곡중학교
B
상위 52%
0.7km
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
64점
보통
생활
70점
보통
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한신1차 한눈에 보기

한신1차는 상계동에 위치한 420세대 아파트로, 1987.03 입주한 40년차 단지입니다.

한신1차 22평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.09.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(3층)입니다.

한신1차 22평(전용 53.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 씨드런컴퓨터원격학원 (50m), 새봄어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차아파트정문 (68m), 한신1차아파트후문 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들의줄넘기천국 (110m), 커피세븐 상계점 (148m)이 있습니다.

한신1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한신1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,598만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,872만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신1차 단지 정보

세대수
420세대
입주
1987.03 (40년차)
층수
15~15층
용적률
192%
건폐율
16%
주차
276대 (세대당 0.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
19·22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3억 7,204만2억 898만
22평5억 1,872만2억 7,999만
30평6억 8,259만3억 9,257만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +35.5%

계약일동층거래가
2026.09.08—10층5억 4,800만
2026.08.22—4층5억 2,000만
2026.08.10—3층4억 6,700만
2026.07.202동4층5억
2026.06.193동9층4억 3,000만
2026.06.063동2층4억 400만
2026.05.303동10층4억 1,000만
2026.05.052동3층3억 9,400만
2026.03.203동5층4억 800만
2026.03.123동14층4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 10건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 60세대남향26.07.25 30평 11층 6억 7,500만(동 추정)
2동15층 · 105세대동향26.07.20 22평 4층 5억
3동15층 · 165세대남향26.06.19 22평 9층 4억 3,000만
4동15층 · 90세대남향26.08.12 19평 3층 3억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울계상초등학교347m서울 상위 38%
청원중학교598m서울 상위 65%
온곡중학교689m서울 상위 52%
청원고등학교475m서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
청원여자고등학교620m서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신1차 22평 매매 최근 실거래가는 5억 4,800만(2026.09.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(3층)입니다.
한신1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
한신1차 22평(전용 53.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oEodX?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신1차 22평 보유세는 얼마인가요?
한신1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한신1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,598만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,872만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한신1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2억입니다. 22평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.9억입니다.
한신1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신1차는 상계동에 위치한 420세대 아파트로, 1987.03 입주한 40년차 단지입니다.
한신1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울계상초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.
한신1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 씨드런컴퓨터원격학원 (50m), 새봄어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차아파트정문 (68m), 한신1차아파트후문 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들의줄넘기천국 (110m), 커피세븐 상계점 (148m)이 있습니다.

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