천호동 엘림스퀘어II(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엘림스퀘어II(도시형)
엘림스퀘어II(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성내동 48-1 오피스텔
    306m
  • A
    재개발
    천호A1-2구역
    312m
  • A
    재개발
    천호A1-1구역
    417m
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    418m
  • B
    재건축
    유천파크맨션
    713m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
엘림스퀘어II(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울천일초
    서울 상위 60%
    15분 / 0.8km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    0.8km
  • B
    둔촌고
    서울 상위 52%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천일중학교
C
상위 80%
0.6km
서울천일초등학교
B
상위 60%
 15분 / 0.8km
동신중학교
A
상위 30%
0.8km
영파여자고등학교
B
상위 69%
1.1km
천호중학교
B
상위 70%
1.4km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
79점
좋음
생활
93점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

엘림스퀘어II(도시형) 한눈에 보기

엘림스퀘어II(도시형)는 천호동에 위치한 143세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

엘림스퀘어II(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 1억 5,750만(2025.12.11 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.

엘림스퀘어II(도시형) 8평(전용 17.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엘림스퀘어II(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 써니커피 (28m), 뻥튀기샵 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호동로데오거리 (81m), 천호동로데오거리 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트빛보이스천호보컬학원 (118m), 더블유컴퓨터아트천호학원 (119m)이 있습니다.

엘림스퀘어II(도시형) 단지 정보

세대수
143세대
입주
2019.04 (8년차)
층수
13~13층
용적률
539%
건폐율
59%
주차
73대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엘에스건설(주)
평형
6·7·8평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2025.12.111동11층1억 5,750만
2025.10.151동12층1억 6,000만
2025.08.261동10층1억 6,000만
2025.05.191동12층1억 6,200만
2025.05.191동11층1억 6,200만
2024.05.221동12층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 5건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~12층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 143세대—26.07.22 6평 7층 1억 4,275만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울천일초등학교757m서울 상위 60%
천일중학교646m서울 상위 80%
동신중학교798m서울 상위 30%
영파여자고등학교1.1km서울 상위 69%
성덕고등학교1.8km서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 천호.암사역이가깝고 즐길거리 한강등 좋은동네힙니다

    진호아빠 · 2023.01

자주 묻는 질문

엘림스퀘어II(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
엘림스퀘어II(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 1억 5,750만(2025.12.11 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(중층)입니다.
엘림스퀘어II(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
엘림스퀘어II(도시형) 8평(전용 17.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HBOLa?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엘림스퀘어II(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
엘림스퀘어II(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엘림스퀘어II(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
엘림스퀘어II(도시형)는 천호동에 위치한 143세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
엘림스퀘어II(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울천일초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
엘림스퀘어II(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 써니커피 (28m), 뻥튀기샵 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호동로데오거리 (81m), 천호동로데오거리 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트빛보이스천호보컬학원 (118m), 더블유컴퓨터아트천호학원 (119m)이 있습니다.

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