오류동 천왕역모아엘가트레뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
천왕역모아엘가트레뷰는 오류동에 위치한 440세대 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.
인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 오남중학교가 있습니다.
최고 26층, 용적률 442%, 건폐율 31%의 단지입니다.
교육 시설로는 다향어린이집 (34m), 인아트미술교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 오남중학교 (46m), 오남중학교.삼미주택 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아로미아 (49m), 서울에스마디척의원 (50m)이 있습니다.
- 천왕역모아엘가트레뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 천왕역모아엘가트레뷰는 오류동에 위치한 440세대 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.
- 천왕역모아엘가트레뷰 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 오남중학교가 있습니다.
- 천왕역모아엘가트레뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 다향어린이집 (34m), 인아트미술교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 오남중학교 (46m), 오남중학교.삼미주택 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아로미아 (49m), 서울에스마디척의원 (50m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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천왕역모아엘가트레뷰, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
36평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
욕먹던 청약, 뚜껑 열자 초역세권
오를 이유 3
1역 상가층 위에 얹힌 2025년 신축
천왕역 상가층 위에 주거가 올라간 구조. 2025년 준공 440세대 4개 동이 역과 한 몸으로 붙음.
2025년 준공 440세대세대당 주차 1.2대
2작은 몸집에 붙은 손바뀜
4개 동 소규모인데 36평이 2025년 7건, 28평이 2026년 4건. 입주 직후부터 거래가 돌기 시작함.
36평 2025년 7건28평 2026년 4건
3정비 벨트 한가운데 좌표
천왕3구역 재개발 86m, 길훈 재건축 652m, 서울가든빌라 747m. 일대 정비 시계 안쪽에 자리함.
천왕3구역 86m정비구역지정 23.06.21
천왕역 초역세권에 주변까지 재개발 재건축하면 천지개벽할 거예요
남은 숙제 3
1상가가 아직 채워지는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인·입주
단지 상가 입점
천왕3구역 사업인가
길훈 사업시행인가
서울가든빌라 조합설립
지금 여기 · 사용승인·입주 · 2025
다음 이벤트 · 단지 상가 입점다이소·어린이집·구립도서관이 채워지면 상가층 위 초역세권의 생활 편의가 값에 먼저 반영됨.
천왕역 일대가 통째로 신축 벨트로 재편
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
천왕역모아엘가트레뷰 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울오류남초서울 상위 94%5분 / 0.3km
B오남중서울 상위 60%0.1km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시천왕 도시개발74m
- A재개발천왕3구역85m
- B도시국민임대주택111m
- B공사오류동 데이터센터610m
- B재건축길훈652m
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환경거주점수
매우좋음
81점
교통
72점
좋음
생활
77점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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