강변일성트루엘 25평 적정 호가는 얼마인가요?

강변일성트루엘 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~7층) 3억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FdPEz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변일성트루엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변일성트루엘에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변일성트루엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

강변일성트루엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

침산동 강변일성트루엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변일성트루엘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

강변일성트루엘 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구옥산초
대구 상위 46%
13분 / 0.7km
S
경명여중
대구 상위 12%
0.7km
S
경상여고
대구 상위 21%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구옥산초등학교	A 상위 46%	13분 / 0.7km
경명여자중학교	S 상위 12%	0.7km
경명여자고등학교	B 상위 75%	0.8km
침산중학교	B 상위 73%	1.0km
칠성고등학교	A 상위 49%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

경대교역(대구4호선)
303m
B
재건축

칠성24지구
596m

환경

거주점수

보통

63점

교통

44점

매우유의

생활

56점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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강변일성트루엘 한눈에 보기

강변일성트루엘은 침산동에 위치한 323세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

강변일성트루엘 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.20 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(8층)입니다.

강변일성트루엘 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~7층) 3억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변일성트루엘 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 트루엘어린이집 (42m), 팁탑수학교습소 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 동침산네거리 (67m), CBS방송국앞 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드 베스트베스틴커피 (69m), 플레브스트릿 (76m)이 있습니다.

강변일성트루엘 단지 정보

세대수: 323세대
입주: 2014.02 (13년차)
층수: 23~37층
용적률: 395%
건폐율: 56%
주차: 405대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일성건설(주)
평형: 24·25·27·28·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,088만	2억 646만
25평	2억 7,047만	2억 762만
27평	3억 1,132만	2억 3,225만
28평	3억 1,214만	2억 3,241만
35평	3억 4,536만	2억 4,607만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	6층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~34층
향 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	37층 · 138세대	동향	26.08.03 35평 34층 3억 5,300만(동 추정)
102동	35층 · 122세대	동향	26.10.05 27평 35층 3억 2,500만(동 추정)
103동	23층 · 63세대	남동향	26.08.20 25평 6층 2억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구옥산초등학교	658m	대구 상위 46%
경명여자중학교	693m	대구 상위 12%
침산중학교	988m	대구 상위 73%
경명여자고등학교	807m	대구 상위 75%
칠성고등학교	1.0km	대구 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

커뮤니티 없고 주차자리 전혀 없습니다… 사람들이 민감해요… 자리 없어서 매번 이중주차해야되고 엘베도 층미다 4호실 있는데 두개밖에 없어서 고층 치고는 안젛아요… 세대많은 아파트 가세요…주변에 먹을것도 없고 한참 걸어 나가야지 마트랑 카페 있습니다 이사 나가고 행복합니다. 놀이터도 3층에 애매하게 있고 참 첫아파트였는데 좋지 않아요
찰리스 · 2026.01
신천대로가 반짝반짝 여러뷰맛집을 봤지만 대구 최고의 야경뷰 ~b
데이비드_ · 2023.05
신천대로 앞이라서 교통은 편하지만 시끄럽지만 최근에 바로 앞에 편의점이 생겨서 그 부분은 좋습니다.
멋진쉐이 · 2022.05

자주 묻는 질문

강변일성트루엘 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변일성트루엘 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.20 계약, 6층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(8층)입니다.
강변일성트루엘 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변일성트루엘 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~7층) 3억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FdPEz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변일성트루엘 25평 보유세는 얼마인가요?: 강변일성트루엘 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변일성트루엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강변일성트루엘에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변일성트루엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
강변일성트루엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변일성트루엘은 침산동에 위치한 323세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
강변일성트루엘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
강변일성트루엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 트루엘어린이집 (42m), 팁탑수학교습소 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 동침산네거리 (67m), CBS방송국앞 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드 베스트베스틴커피 (69m), 플레브스트릿 (76m)이 있습니다.

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