침산동 강변일성트루엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변일성트루엘 한눈에 보기

강변일성트루엘은 침산동에 위치한 323세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

강변일성트루엘 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.29 계약, 17층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

강변일성트루엘 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(3~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~15층) 2.6억~2.7억, 고층(16~23층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변일성트루엘 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 트루엘어린이집 (42m), 팁탑수학교습소 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 동침산네거리 (67m), CBS방송국앞 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드 베스트베스틴커피 (69m), 플레브스트릿 (76m)이 있습니다.

강변일성트루엘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강변일성트루엘 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,852만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 커뮤니티 없고 주차자리 전혀 없습니다… 사람들이 민감해요… 자리 없어서 매번 이중주차해야되고 엘베도 층미다 4호실 있는데 두개밖에 없어서 고층 치고는 안젛아요… 세대많은 아파트 가세요…주변에 먹을것도 없고 한참 걸어 나가야지 마트랑 카페 있습니다 이사 나가고 행복합니다. 놀이터도 3층에 애매하게 있고 참 첫아파트였는데 좋지 않아요

  찰리스 · 2026.01

• 신천대로가 반짝반짝 여러뷰맛집을 봤지만 대구 최고의 야경뷰 ~b

  데이비드_ · 2023.05

• 신천대로 앞이라서 교통은 편하지만 시끄럽지만 최근에 바로 앞에 편의점이 생겨서 그 부분은 좋습니다.

  멋진쉐이 · 2022.05

자주 묻는 질문

강변일성트루엘 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강변일성트루엘 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.29 계약, 17층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

강변일성트루엘 24평 적정 호가는 얼마인가요?

강변일성트루엘 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(3~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~15층) 2.6억~2.7억, 고층(16~23층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FdPEz?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변일성트루엘 24평 보유세는 얼마인가요?

강변일성트루엘 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,748만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강변일성트루엘 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강변일성트루엘 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,852만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강변일성트루엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변일성트루엘에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변일성트루엘은 침산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강변일성트루엘은 침산동 아파트 34곳 중 평당 시세 8위(평당 983만원)입니다. 침산동에서 가장 비싼 아파트는 더샵프리미엘(주)(평당 1,906만원)입니다.

강변일성트루엘 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강변일성트루엘의 라이벌 단지는 롯데캐슬오페라(침산동, 439세대, 2005년 입주), 대현e-편한세상(대현동, 527세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대현e-편한세상 3억 6,000만원, 롯데캐슬오페라 3억 5,500만원, 강변일성트루엘 3억 5,300만원으로 강변일성트루엘이 대현e-편한세상보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 롯데캐슬오페라와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

강변일성트루엘 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강변일성트루엘 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,952만원에서 2026년 10월 2억 6,852만원으로 10년간 +3.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 3억 5,561만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +1.7%, 5년 -23.7%, 전세가율 76.8%.

강변일성트루엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

강변일성트루엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강변일성트루엘은 침산동에 위치한 323세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

강변일성트루엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구옥산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

강변일성트루엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 트루엘어린이집 (42m), 팁탑수학교습소 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 동침산네거리 (67m), CBS방송국앞 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드 베스트베스틴커피 (69m), 플레브스트릿 (76m)이 있습니다.

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