재송동 남성선파크타운(1,2동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남성선파크타운(1,2동)
남성선파크타운(1,2동)

남성선파크타운(1,2동)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남성선파크타운(1,2동) 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    반산초
    부산 상위 75%
    3분 / 0.2km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.3km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
반산초등학교
B
상위 75%
 3분 / 0.2km
재송중학교
B
상위 71%
0.2km
재송여자중학교
C
상위 81%
0.3km
반여중학교
C
상위 93%
0.9km
인지중학교
A
상위 44%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    재송그린
    290m
  • B
    재건축
    구일주택
    715m
  • B
    재건축
    센텀삼익
    877m
환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT재송동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
재송동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
재송동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
재송동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
재송동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남성선파크타운(1,2동) 한눈에 보기

남성선파크타운(1,2동)는 재송동에 위치한 180세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.

남성선파크타운(1,2동) 16평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

남성선파크타운(1,2동) 16평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남성선파크타운(1,2동) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다니엘스터디수학교습소 (40m), 박소영잉글리시클럽(English Club)영어교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김중규의원 (84m), 뷰티플란트치과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 남성파크 (98m), 남성파크 (105m)이 있습니다.

남성선파크타운(1,2동) 단지 정보

세대수
180세대
입주
1988.04 (39년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남성건설
평형
16·18·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평7,271만5,854만
18평8,010만6,363만
21평1억 180만7,600만
23평1억 1,387만8,697만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.5%

계약일동층거래가
2026.10.03—1층7,500만
2026.04.115동4층7,000만
2026.03.122동3층7,600만
2025.11.295동2층7,500만
2025.04.065동3층7,300만직거래
2024.05.095동6층7,200만
2024.01.225동4층9,500만직거래
2023.12.072동6층7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 5건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 84세대서향26.06.13 21평 4층 8,500만(동 추정)
2동6층 · 96세대남동향26.05.21 18평 2층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반산초등학교166m부산 상위 75%
재송중학교200m부산 상위 71%
재송여자중학교346m부산 상위 81%
센텀고등학교1.8km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남성선파크타운(1,2동) 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남성선파크타운(1,2동) 16평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.
남성선파크타운(1,2동) 16평 적정 호가는 얼마인가요?
남성선파크타운(1,2동) 16평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~2층) 9.6천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FRCzX?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남성선파크타운(1,2동) 16평 보유세는 얼마인가요?
남성선파크타운(1,2동) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남성선파크타운(1,2동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남성선파크타운(1,2동)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남성선파크타운(1,2동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 16평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.8천입니다. 18평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다.
남성선파크타운(1,2동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남성선파크타운(1,2동)는 재송동에 위치한 180세대 아파트로, 1988.04 입주한 39년차 단지입니다.
남성선파크타운(1,2동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반산초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
남성선파크타운(1,2동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다니엘스터디수학교습소 (40m), 박소영잉글리시클럽(English Club)영어교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김중규의원 (84m), 뷰티플란트치과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 남성파크 (98m), 남성파크 (105m)이 있습니다.

해운대구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

재송동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기