천호동 래미안강동팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안강동팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 곧 현관인 45층

오를 이유 3
1강동역과 한 몸인 45층

지하 통로가 5호선 강동역으로 직결됨. 178m를 날씨와 무관하게 걸어 들어감.

강동역 178m45층 999세대
23개 동에서 나오는 거래량이 아님

36평이 2025년 54건, 2026년 24건. 999세대 규모 대비 손바뀜이 두꺼움.

36평 2025년 54건25평 2025년 33건
3천호 재도약의 최전선

350m 옆 145-66 재개발과 모아타운 세 곳이 단지를 둘러쌈. 동네가 통째로 신축으로 바뀌는 중.

145-66 재개발 350m모아타운 3곳 1km 내
천호동이 '제2의 성수'가 될 자격이 충분하다
남은 숙제 3
1GTX-D 강동역 경유는 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
GTX-D 노선 확정
천호 재개발 착공
청년주택 준공

지금 여기 · 입주 시작 · 2017

다음 이벤트 · GTX-D 노선 확정강동역이 국가철도망 계획에 담기면 강남 접근 축이 달라지고 기대가 시세에 먼저 반영됨.

강동역 위, 신축으로 둘러싸인 초고층 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    강동역(GTX-D)
    178m
  • B
    공사
    길동
    344m
  • A
    재개발
    천호동 145-66일대
    350m
  • B
    공사
    성내동 48-1 오피스텔
    636m
  • B
    모아타운
    천호동 113-2
    640m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
래미안강동팰리스 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액177,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울천동초
    서울 상위 53%
    12분 / 0.6km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    0.2km
  • B
    둔촌고
    서울 상위 52%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동신중학교
A
상위 30%
0.2km
서울천동초등학교
B
상위 53%
 12분 / 0.6km
천일중학교
C
상위 80%
1.0km
천호중학교
B
상위 70%
1.2km
영파여자고등학교
B
상위 69%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

래미안강동팰리스 한눈에 보기

래미안강동팰리스는 천호동에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

래미안강동팰리스 36평 매매 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(7층)입니다.

래미안강동팰리스 36평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~14층) 18.1억~19.5억, 중층(15~29층) 19억~19.9억, 고층(30~43층) 19.5억~20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안강동팰리스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 186만 원(재산세 186만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천호조이스감성미술교습소 (55m), 예원음악학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제주스 이스트센트럴타워점 (55m), 만랩커피 강동ECT점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역1번출구.동신중학교 (133m), 강동역 (153m)이 있습니다.

래미안강동팰리스 단지 정보

세대수
999세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
43~45층
용적률
830%
건폐율
55%
주차
1,200대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
25·36·65·66평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평16억 2,540만7억 8,974만
36평18억 5,539만9억 2,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.6%

계약일동층거래가
2026.10.03—7층17억 7,000만
2026.09.08—41층19억
2026.09.05103동41층19억
2026.09.05—9층18억
2026.08.28—5층17억 5,000만
2026.08.23102동19층18억 1,000만
2026.08.06—44층19억 5,000만
2026.08.01103동26층18억 8,000만
2026.07.11—44층15억
2026.07.02103동39층17억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 27건 · 최저 18억 5,000만 · 중간 19억 5,000만 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 36~43층
동층·세대향최근 거래
101동44층 · 333세대—26.05.27 36평 12층 17억 4,500만
102동44층 · 333세대—26.08.23 36평 19층 18억 1,000만
103동45층 · 333세대—26.10.03 36평 7층 17억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울천동초등학교619m서울 상위 53%
동신중학교207m서울 상위 30%
천일중학교1.0km서울 상위 80%
영파여자고등학교1.2km서울 상위 69%
둔촌고등학교1.3km서울 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 학군이 별로고, 밤에 오토바이 타는 애들이 좀 있내요. 주변 정비될려면 시간 좀 걸려요

    모델X · 2025.11

  • 지하철 연결 층고 높을 주상복합 관리 잘 되는 커뮤니티 시설 깔끔한 놀이터 등등

    Buco · 2023.06

  • 강동역이 지하로 연결되어 있어서 비맞을 염려가 없고 커뮤니티 시설이 너무 편리해요. 다만 농구코트가 근처에 없고 1000세대 규모에서 오는 산책공간의 한계가 좀 아쉽네요. 이 지역 근처 개발이 많이 진행되는데 어서 동네 업그레이드 전망이 밝아요. 가격도 미래전망에 비해 매우 저평가라고 생각합니다.

    엉민 · 2023.06

  • 신축, 초역세권, 훌륭한 커뮤니티를 갖춘 주상복합 아파트입니다. 천호동 재개발 호재까지 있어서 실거주+투자 완벽한 집이에요!

    thk · 2023.05

  • 지하철역 연결되서 살기 정말 좋음

    바람쟙이 · 2023.05

  • - 강동역 직결로 지하철 이용이 편리합니다. - 올림픽대로와 가까워서 교통이 편리합니다. - 올림픽공원과 한강이 걸어서 15분 이내라 산책하기 좋습니다.

    알레스궅 · 2023.04

  • 천호역, 강동역 더블역세권~

    rere · 2023.02

  • 위치 역세 조망 모두 좋아요

    영원한행복 · 2023.01

자주 묻는 질문

래미안강동팰리스 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안강동팰리스 36평 매매 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(7층)입니다.
래미안강동팰리스 36평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안강동팰리스 36평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~14층) 18.1억~19.5억, 중층(15~29층) 19억~19.9억, 고층(30~43층) 19.5억~20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FFbgV?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안강동팰리스 36평 보유세는 얼마인가요?
래미안강동팰리스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 186만 원(재산세 186만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안강동팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안강동팰리스에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안강동팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 강동역과 한 몸인 45층, 3개 동에서 나오는 거래량이 아님, 천호 재도약의 최전선이고, 남은 숙제는 GTX-D 강동역 경유는 논의 단계, 45층 주상복합의 생활 디테일, 주변 정비는 아직 초반입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FFbgV?section=reason 에 있습니다.
래미안강동팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 9.2억입니다.
래미안강동팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안강동팰리스는 천호동에 위치한 999세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
래미안강동팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동신중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
래미안강동팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 천호조이스감성미술교습소 (55m), 예원음악학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제주스 이스트센트럴타워점 (55m), 만랩커피 강동ECT점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역1번출구.동신중학교 (133m), 강동역 (153m)이 있습니다.

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