보해이브빌 42평 적정 호가는 얼마인가요?

보해이브빌 42평(전용 118.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~6층) 3억, 중층(7~13층) 3억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EfBuF?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보해이브빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하단초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

하단동 보해이브빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보해이브빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보해이브빌 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
하단초
부산 상위 60%
8분 / 0.4km
A
당리중
부산 상위 32%
1.4km
S
건국고
부산 상위 17%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
건국중학교	A 상위 46%	0.3km
건국고등학교	S 상위 17%	0.4km
하단초등학교	B 상위 60%	8분 / 0.4km
부산여자고등학교	B 상위 65%	0.4km
하단중학교	B 상위 59%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대호세화
106m
S
지하철

하단역(사상-하단선)
190m
S
지하철

하단역(하단-녹산선)
207m
A
재건축

창신,새동림,호성
346m
B
재건축

하단대진
609m

환경

거주점수

보통

61점

교통

74점

좋음

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT하단동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

하단동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

하단동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

하단동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

하단동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

보해이브빌 한눈에 보기

보해이브빌은 하단동에 위치한 48세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

보해이브빌 42평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2025.12.30 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

보해이브빌 42평(전용 118.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~6층) 3억, 중층(7~13층) 3억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보해이브빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오하운폴댄스학원 (24m), 프라임학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김기봉치과의원 (25m), 인오프 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 하단교차로 (65m), 하단교차로 (121m)이 있습니다.

보해이브빌 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 20~20층
용적률: 1121%
건폐율: 79%
주차: 60대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보해토건
평형: 25·30·41·42평

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.12.30	—	17층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 4건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 10건 (사하구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

학군

학교	거리	학군 정보
하단초등학교	395m	부산 상위 60%
건국중학교	297m	부산 상위 46%
하단중학교	673m	부산 상위 59%
건국고등학교	373m	부산 상위 17%
부산여자고등학교	430m	부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보해이브빌 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보해이브빌 42평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2025.12.30 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.
보해이브빌 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 보해이브빌 42평(전용 118.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~6층) 3억, 중층(7~13층) 3억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EfBuF?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보해이브빌 42평 보유세는 얼마인가요?: 보해이브빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보해이브빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보해이브빌은 하단동에 위치한 48세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
보해이브빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하단초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
보해이브빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오하운폴댄스학원 (24m), 프라임학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김기봉치과의원 (25m), 인오프 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 하단교차로 (65m), 하단교차로 (121m)이 있습니다.

사하구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기