국제마마뉴비치타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

국제마마뉴비치타운 31평(전용 85.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ESOax?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

국제마마뉴비치타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

국제마마뉴비치타운에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

국제마마뉴비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

국제마마뉴비치타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼동 국제마마뉴비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제마마뉴비치타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동삼1구역
543m
B
도로

부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

국제마마뉴비치타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
중리초
부산 상위 79%
4분 / 0.2km
A
영도제일중
부산 상위 49%
0.5km
S
부산남고
부산 상위 21%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중리초등학교	C 상위 79%	4분 / 0.2km
영도여자고등학교	C 상위 93%	0.3km
해동중학교	B 상위 61%	0.4km
부산남고등학교	S 상위 21%	0.5km
영도제일중학교	A 상위 49%	0.5km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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국제마마뉴비치타운 한눈에 보기

국제마마뉴비치타운은 동삼동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

국제마마뉴비치타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.09.12 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(1층)입니다.

국제마마뉴비치타운 31평(전용 85.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국제마마뉴비치타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 18만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예원미술학원 (73m), 하이사이언스과학실험교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스피 영도동삼동점 (155m), 커피나무 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 해동중학교 (160m), 조양아파트 (175m)이 있습니다.

국제마마뉴비치타운 단지 정보

세대수: 522세대
입주: 1995.07 (32년차)
층수: 10~15층
주차: 684대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 국제종합건설(주)
평형: 31·41·43·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 7,386만	1억 4,618만
41평	1억 9,458만	1억 7,194만
43평	2억 1,966만	1억 8,645만
51평	2억 4,976만	2억 103만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	9층	1억 9,300만
2026.08.28	—	14층	1억 6,000만
2026.07.23	101동	7층	1억 7,400만
2026.06.26	102동	10층	1억 8,000만
2026.06.20	101동	2층	1억 6,000만
2026.05.08	101동	9층	1억 7,500만
2026.04.10	105동	3층	1억 9,000만
2026.03.17	102동	14층	1억 9,000만
2026.03.07	102동	13층	1억 7,000만
2026.02.27	101동	3층	1억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 23건 · 최저 1억 5,300만 · 중간 1억 8,300만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~13층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 78세대	동향	26.07.23 31평 7층 1억 7,400만
102동	14층 · 168세대	남향	26.06.26 31평 10층 1억 8,000만
103동로열	15층 · 85세대	남향	26.07.15 51평 15층 2억 9,000만
105동	15층 · 115세대	남향	26.09.23 41평 13층 1억 8,800만
106동	15층 · 56세대	남향	25.12.20 43평 14층 2억 5,200만
107동	10층 · 20세대	남향	24.05.28 51평 3층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중리초등학교	179m	부산 상위 79%
해동중학교	356m	부산 상위 61%
영도제일중학교	499m	부산 상위 49%
영도여자고등학교	283m	부산 상위 93%
부산남고등학교	473m	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

4년째 살고 있습니다. 초품아로 집에서 3분 걸립니다. 초등생 있으신 분들은 강추합니다.
데이비드.리 · 2023.01
오래됬지만 초등학교도 가깝고 교육열도 그나마 괜찬고 영도구에 살만한 아파트에요
파깡 · 2022.11
학교가 가까워서 좋아요
영도삼남매 · 2022.05

자주 묻는 질문

국제마마뉴비치타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 국제마마뉴비치타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.09.12 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(1층)입니다.
국제마마뉴비치타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 국제마마뉴비치타운 31평(전용 85.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ESOax?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국제마마뉴비치타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 국제마마뉴비치타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 18만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국제마마뉴비치타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 국제마마뉴비치타운에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
국제마마뉴비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
국제마마뉴비치타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 국제마마뉴비치타운은 동삼동에 위치한 522세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
국제마마뉴비치타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
국제마마뉴비치타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예원미술학원 (73m), 하이사이언스과학실험교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스피 영도동삼동점 (155m), 커피나무 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 해동중학교 (160m), 조양아파트 (175m)이 있습니다.

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