소사본동 에코파인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    소사본1-1구역
    101m
  • B
    재개발
    소사3구역
    250m
  • B
    재개발
    소사1-1구역
    457m
  • B
    공사
    태진비반트Ⅱ
    781m
  • A
    재건축
    역곡현대
    821m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에코파인 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부원초
    경기 상위 54%
    7분 / 0.3km
  • A
    부천동여중
    경기 상위 28%
    1.4km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부원초등학교
B
상위 54%
 7분 / 0.3km
소명여자중학교
B
상위 54%
0.8km
소명여자고등학교
C
상위 92%
0.8km
부천동여자중학교
A
상위 28%
1.4km
부천일신중학교
A
상위 30%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
78점
좋음
생활
70점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

에코파인 한눈에 보기

에코파인은 소사본동에 위치한 80세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

에코파인 25평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2025.12.17 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(중층)입니다.

에코파인 25평(전용 65.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~6층) 4.2억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코파인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 세종병원.서울신학대학교 (16m), 세종병원.서울신학대학교 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 실력디자인양쌤수학교습소 (44m), 아트스테이무용학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀렉토커피 부천소사역점 (49m), 카페미르 (65m)이 있습니다.

에코파인 단지 정보

세대수
80세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
20~20층
용적률
649%
건폐율
72%
주차
81대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우리종합건설(주)
평형
24·25·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 1,786만3억 1,998만
25평4억 1,031만3억 1,964만
27평4억 1,943만3억 1,952만
28평4억 1,754만3억 2,061만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2025.12.17—12층3억 9,500만
2025.11.08—5층3억 8,300만
2025.03.18—19층4억 800만
2023.12.14—8층3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층

학군

학교거리학군 정보
부원초등학교332m경기 상위 54%
소명여자중학교792m경기 상위 54%
부천동여자중학교1.4km경기 상위 28%
소명여자고등학교821m경기 상위 92%
시온고등학교1.5km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 깔끔하고 살기 좋아요 소사역 과도 가까워서 도보로 10분 걸려요 주변에 재래시장도 있어서 살기 편리해요!

    Claire328 · 2023.01

자주 묻는 질문

에코파인 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에코파인 25평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2025.12.17 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(중층)입니다.
에코파인 25평 적정 호가는 얼마인가요?
에코파인 25평(전용 65.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~6층) 4.2억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DKvRY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에코파인 25평 보유세는 얼마인가요?
에코파인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코파인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
에코파인에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에코파인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.
에코파인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에코파인은 소사본동에 위치한 80세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
에코파인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부원초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
에코파인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 세종병원.서울신학대학교 (16m), 세종병원.서울신학대학교 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 실력디자인양쌤수학교습소 (44m), 아트스테이무용학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셀렉토커피 부천소사역점 (49m), 카페미르 (65m)이 있습니다.

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