당리동 당리동원베네스트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당리동원베네스트1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
당리동원베네스트1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    낙동초
    부산 상위 60%
    1.2km
  • S
    동주여중
    부산 상위 11%
    1.9km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사하중학교
B
상위 55%
0.9km
당리중학교
A
상위 32%
0.9km
낙동초등학교
B
상위 60%
 1.2km
건국고등학교
S
상위 17%
1.4km
건국중학교
A
상위 46%
1.4km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

당리동원베네스트1차 한눈에 보기

당리동원베네스트1차는 당리동에 위치한 499세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

당리동원베네스트1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.04.26 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(7층)입니다.

당리동원베네스트1차 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당리동원베네스트1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보리어린이집 (60m), 리더스잉글리쉬영어교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트1차아파트 (103m), 동원베네스트2차아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리미티드커피 (509m), 터치 (689m)이 있습니다.

당리동원베네스트1차 단지 정보

세대수
499세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
11~15층
용적률
214%
건폐율
20%
주차
520대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원이엔씨
평형
22·28·31·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 6,036만1억 4,086만
28평1억 7,519만1억 5,247만
31평2억 68만1억 7,094만
44평2억 8,046만2억 598만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.04.26103동5층1억 9,700만
2026.03.16107동9층1억 8,500만
2026.03.13103동13층2억 1,000만
2026.02.05103동15층2억 3,500만
2025.12.02103동3층1억 8,000만직거래
2025.09.26107동10층1억 9,500만
2025.07.30101동1층1억 6,700만
2025.07.29103동9층2억 1,600만
2025.07.23107동4층1억 8,000만
2025.07.01107동8층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 27건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 57.6개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남서향25.07.30 31평 1층 1억 6,700만
102동15층 · 90세대남서향26.07.27 28평 15층 1억 8,000만
103동로열15층 · 90세대남서향26.04.26 31평 5층 1억 9,700만
104동15층 · 82세대남서향26.07.25 22평 8층 1억 5,200만
105동13층 · 26세대남서향24.07.22 44평 6층 3억 2,000만
106동13층 · 76세대남향25.03.29 31평 13층 2억 2,500만
107동13층 · 75세대남향26.03.16 31평 9층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙동초등학교1.2km부산 상위 60%
사하중학교898m부산 상위 55%
당리중학교942m부산 상위 32%
건국고등학교1.4km부산 상위 17%
부산여자고등학교1.6km부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

당리동원베네스트1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
당리동원베네스트1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.04.26 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(7층)입니다.
당리동원베네스트1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
당리동원베네스트1차 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zCmka?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
당리동원베네스트1차 31평 보유세는 얼마인가요?
당리동원베네스트1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당리동원베네스트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
당리동원베네스트1차에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 57.6개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
당리동원베네스트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
당리동원베네스트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
당리동원베네스트1차는 당리동에 위치한 499세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
당리동원베네스트1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
당리동원베네스트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보리어린이집 (60m), 리더스잉글리쉬영어교습소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트1차아파트 (103m), 동원베네스트2차아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리미티드커피 (509m), 터치 (689m)이 있습니다.

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