방학동 방학지음재힐스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방학지음재힐스(도시형)
방학지음재힐스(도시형)

방학지음재힐스(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    방학동 685
    273m
  • B
    재개발
    방학역 도심공공주택복합사업
    290m
  • B
    도시
    서울 방학역 도심 공공주택 복합지구
    295m
  • B
    도시
    창동 창업 문화산업단지
    814m
  • A
    재개발
    쌍문동 26 일대
    895m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
방학지음재힐스(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울창도초
    서울 상위 50%
    11분 / 0.5km
  • S
    창동중
    서울 상위 22%
    0.6km
  • A
    청원고
    서울 상위 39%
    서울대 5의대 9
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도봉중학교
B
상위 68%
0.4km
서울창도초등학교
B
상위 50%
 11분 / 0.5km
창동중학교
S
상위 22%
0.6km
노원고등학교
C
상위 79%
0.9km
자운고등학교
C
상위 94%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
74점
좋음
생활
74점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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방학지음재힐스(도시형) 한눈에 보기

방학지음재힐스(도시형)는 방학동에 위치한 187세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

방학지음재힐스(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 800만(5층)입니다.

방학지음재힐스(도시형) 7평(전용 14.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.1억~1.3억, 고층(9~12층) 1.1억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방학지음재힐스(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라클라라의원 (38m), 몬도커피츄러스 도봉구청점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학 (40m), 방학삼성래미안1단지아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이팩토노원도봉직영센터수학교습소 (76m), 토마도수학과학학원 (101m)이 있습니다.

방학지음재힐스(도시형) 단지 정보

세대수
187세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
11~12층
용적률
305%
건폐율
59%
주차
94대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)도시공감
평형
7·10평

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2026.09.12—5층1억 1,000만
2026.09.05—11층1억 2,700만
2026.09.01—8층1억 1,000만
2026.07.13—2층1억 2,000만
2026.06.17—9층1억 1,300만
2026.06.01—6층1억 1,000만
2026.03.13—9층1억 2,700만
2026.02.07—11층1억 2,000만
2026.02.01—12층1억 2,000만
2025.09.12—10층1억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 15건 · 최저 1억 800만 · 중간 1억 2,400만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
서울창도초등학교548m서울 상위 50%
도봉중학교378m서울 상위 68%
창동중학교645m서울 상위 22%
노원고등학교907m서울 상위 79%
자운고등학교1.1km서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방학지음재힐스(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
방학지음재힐스(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 800만(5층)입니다.
방학지음재힐스(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
방학지음재힐스(도시형) 7평(전용 14.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.1억~1.3억, 고층(9~12층) 1.1억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yOBeX?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방학지음재힐스(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
방학지음재힐스(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방학지음재힐스(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
방학지음재힐스(도시형)에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
방학지음재힐스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
방학지음재힐스(도시형)는 방학동에 위치한 187세대 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
방학지음재힐스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울창도초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.
방학지음재힐스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 라클라라의원 (38m), 몬도커피츄러스 도봉구청점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학 (40m), 방학삼성래미안1단지아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이팩토노원도봉직영센터수학교습소 (76m), 토마도수학과학학원 (101m)이 있습니다.

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