근화옥암베아채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

근화옥암베아채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포옥암초등학교, 목포옥암중학교가 있습니다.

옥암동 근화옥암베아채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

근화옥암베아채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

근화옥암베아채 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
목포옥암초
전남광주 상위 20%
4분 / 0.2km
S
목포애향중
전남광주 상위 9%
0.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포옥암초등학교	S 상위 20%	4분 / 0.2km
목포옥암중학교	S 상위 22%	0.3km
목포애향중학교	S 상위 9%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m
B
공사

J.S 메디컬센터
492m

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

근화옥암베아채 한눈에 보기

근화옥암베아채는 옥암동에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

근화옥암베아채 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

근화옥암베아채 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.9억, 중층(7~13층) 2.7억~3억, 고층(14~20층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

근화옥암베아채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김지연음악학원 (117m), 사랑채움 어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 근화옥암베아채 (118m), 옥암골드디움3차 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디디커피 (285m), 메가MGC커피 목포옥암점 (319m)이 있습니다.

근화옥암베아채 단지 정보

세대수: 831세대
입주: 2014.07 (13년차)
층수: 12~20층
용적률: 199%
건폐율: 20%
주차: 919대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우남건설(주)
평형: 34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 6,000만	2억 600만
35평	2억 8,089만	2억 1,155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	13층	2억 8,000만
2026.08.02	—	11층	2억 6,600만
2026.07.15	105동	12층	2억 7,300만
2026.07.11	106동	14층	2억 7,500만
2026.07.03	111동	3층	2억 2,500만
2026.06.30	—	8층	2억 7,000만
2026.06.26	111동	7층	2억 4,000만
2026.05.29	111동	20층	3억 400만
2026.05.17	105동	15층	2억 6,200만
2026.05.16	106동	5층	2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 18건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 104동, 113동
선호 층 14~16층
향 남향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 76세대	남서향	26.04.17 34평 8층 2억 4,800만
102동	15층 · 56세대	남향	26.08.28 35평 11층 2억 8,700만(동 추정)
103동로열	15층 · 56세대	남향	26.05.02 35평 8층 2억 7,800만
104동로열	12층 · 20세대	남향	25.05.19 35평 8층 2억 6,500만
105동	20층 · 80세대	남서향	26.07.15 34평 12층 2억 7,300만
106동	16층 · 60세대	남동향	26.09.21 34평 13층 2억 8,000만(동 추정)
107동	16층 · 62세대	남향	26.05.22 35평 13층 2억 6,750만
108동	20층 · 79세대	남동향	26.02.06 34평 4층 2억 5,500만
109동	17층 · 66세대	—	26.03.06 34평 2층 2억 1,900만
110동	17층 · 66세대	남향	26.06.05 35평 10층 2억 8,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 79세대	남동향	26.07.03 34평 3층 2억 2,500만
112동	17층 · 65세대	—	26.04.16 34평 4층 2억 2,700만
113동로열	17층 · 66세대	남향	26.03.30 35평 7층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포옥암초등학교	192m	전남광주 상위 20%
목포옥암중학교	294m	전남광주 상위 22%
목포애향중학교	729m	전남광주 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 시세가 오를까요
돈끌다 · 2022.09
초등학교 가깝고 동네깨끗하고 좋아요
유라? · 2022.06
단지내 수영장이 있는 초품격 아파트 입니다.
쏘쏘파 · 2022.05

자주 묻는 질문

근화옥암베아채 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 근화옥암베아채 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
근화옥암베아채 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 근화옥암베아채 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.9억, 중층(7~13층) 2.7억~3억, 고층(14~20층) 2.8억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
근화옥암베아채 34평 보유세는 얼마인가요?: 근화옥암베아채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
근화옥암베아채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
근화옥암베아채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 근화옥암베아채는 옥암동에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
근화옥암베아채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포옥암초등학교, 목포옥암중학교가 있습니다.
근화옥암베아채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 김지연음악학원 (117m), 사랑채움 어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 근화옥암베아채 (118m), 옥암골드디움3차 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디디커피 (285m), 메가MGC커피 목포옥암점 (319m)이 있습니다.

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