부원맨숀 32평 적정 호가는 얼마인가요?

부원맨숀 32평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 3.3억~3.6억, 중층(3~4층) 3.7억, 고층(5~6층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6voRHK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부원맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.6억입니다.

부원맨숀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

양정동 부원맨숀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부원맨숀

부원맨숀
재건축

양정동 · 78세대 · 1984.08(43년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

3억 1,800

4층

매물 최저가

3억 3,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

부원맨숀
0m
B
재개발

양정1가로구역
139m
B
재건축

산호맨션
302m
A
재개발

시민공원주변3재정비촉진구역
650m
B
도시

행복주택
865m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부원맨숀 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양정초
부산 상위 28%
3분 / 0.2km
S
동의중
부산 상위 19%
1.0km
S
양정고
부산 상위 10%
서울대 4
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양정초등학교	A 상위 28%	3분 / 0.2km
양정고등학교 서울대 4	S 상위 10%	0.5km
부산진여자고등학교	B 상위 55%	0.6km
성모여자고등학교	S 상위 25%	0.7km
양동여자중학교	B 상위 51%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

74점

좋음

생활

51점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양정동 부원맨숀은 78세대(1984.08 입주), 32평 최근 실거래 3억 1,800만(2025.07.22, 4층), 매매 시세 3억 1,502만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,803만 — 2026.11.05 기준.

부원맨숀 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부원맨숀 한눈에 보기

부원맨숀은 양정동에 위치한 78세대 아파트로, 1984.08 입주한 43년차 단지입니다.

부원맨숀 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2025.07.22 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

부원맨숀 32평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 3.3억~3.6억, 중층(3~4층) 3.7억, 고층(5~6층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 커피타임 (28m), 선부부치과의원 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 지산간호보건학원 (74m), 탑클래스영수학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정 (91m), 백조아파트 (109m)이 있습니다.

부원맨숀 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부원맨숀 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,803만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,502만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부원맨숀 단지 정보

세대수: 78세대
입주: 1984.08 (43년차)
층수: 6~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 부원건설
평형: 19·21·22·23·30·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 1,755만	1억 3,046만
23평	2억 4,354만	1억 2,785만
30평	2억 9,729만	1억 4,803만
31평	3억 718만	1억 6,075만
32평	3억 1,502만	1억 6,456만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2025.07.22	—	4층	3억 1,800만
2024.09.30	—	6층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 11건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
양정초등학교	167m	부산 상위 28%
양동여자중학교	964m	부산 상위 51%
동의중학교	992m	부산 상위 19%
양정고등학교	547m	부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교	620m	부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 양정동 아파트 비교

부원맨숀은 양정동 아파트 28곳 중 평당 시세 14위(평당 984만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 양정자이더샵SK뷰(평당 2,385만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	양정자이더샵SK뷰	2,276	2년	2,385만
2위	양정포레힐즈스위첸	1,338	4년	2,188만
3위	두산위브더제니스센트럴양정	244	2년	2,076만
4위	양정이즈카운티(도시형)	230	7년	1,396만
5위	현대2차	1,901	29년	1,348만
6위	현대1차	1,733	30년	1,306만
7위	산호맨션	155	42년	1,218만
8위	대원칸타빌멤버스	840	21년	1,176만
9위	양정역퀸즈팰리스	85	10년	1,124만
10위	대능더에스티지	98	8년	1,083만
11위	백조	190	44년	1,024만
12위	굿모닝뷰	44	11년	999만
13위	한진스카이뷰(도시형)	96	12년	990만
14위	부원맨숀	78	43년	984만
15위	양정역퀸즈팰리스(도시형)	102	10년	976만
16위	양정이즈팰리스(도시형)	70	14년	966만
17위	전원타워빌	44	26년	929만
18위	롯데갤러리움	268	21년	927만
19위	양정	42	33년	917만
20위	아세만화니뜨	39	24년	890만
21위	피렌체	39	14년	890만
22위	양정클래스원(도시형)	75	11년	889만
23위	양정삼성타워	150	27년	881만
24위	대원플러스빌	72	23년	862만
25위	동국에버리치(도시형)	36	12년	851만
26위	엘리시아	39	20년	851만
27위	양정센텀	95	12년	822만
28위	덕포그랜드힐	30	24년	778만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부원맨숀 시세 10년 흐름

부원맨숀 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,990만원에서 2026년 11월 3억 1,502만원으로 10년간 +37% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 8,000만원이며 지금은 최고점 대비 -34.4%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 +28.4%, 5년 -33.1%, 전세가율 52.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부원맨숀 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부원맨숀 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2025.07.22 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
부원맨숀 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 부원맨숀 32평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 3.3억~3.6억, 중층(3~4층) 3.7억, 고층(5~6층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6voRHK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부원맨숀 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부원맨숀 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,803만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,502만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부원맨숀은 양정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 부원맨숀은 양정동 아파트 28곳 중 평당 시세 14위(평당 984만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 양정자이더샵SK뷰(평당 2,385만원)입니다.
부원맨숀 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 부원맨숀 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,990만원에서 2026년 11월 3억 1,502만원으로 10년간 +37% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 8,000만원이며 지금은 최고점 대비 -34.4%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 +28.4%, 5년 -33.1%, 전세가율 52.2%.
부원맨숀 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.6억입니다.
부원맨숀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부원맨숀은 양정동에 위치한 78세대 아파트로, 1984.08 입주한 43년차 단지입니다.
부원맨숀 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
부원맨숀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피타임 (28m), 선부부치과의원 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 지산간호보건학원 (74m), 탑클래스영수학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정 (91m), 백조아파트 (109m)이 있습니다.

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