봉명동 도안6단지센트럴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도안6단지센트럴시티 한눈에 보기

도안6단지센트럴시티는 봉명동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

도안6단지센트럴시티 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

도안6단지센트럴시티 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~6.2억, 중층(8~14층) 6억~6.5억, 고층(15~22층) 6.2억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도안6단지센트럴시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이랑어린이집 (52m), 가인어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디씨에프커피컴퍼니 (132m), 카페 까르페 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명초등학교 (141m), 봉명초등학교 (185m)이 있습니다.

도안6단지센트럴시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도안6단지센트럴시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,442만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인근 단지와의 비교로 다소 아쉬운 평가를 받지만 인근 단지들의 리딩으로 꾸준히 가격방어를 하고 있습니다. 연식이나 단지컨디션에 대한 말씀들도 있지만 시간이 계속 지나면 결국 남는 것은 입지. 입지만으로 여기까지 가격 저항을 하고 있는데 향후 학군과 상권이 완성되면 더욱 빛을 발하리라 기대합니다.

  센사 · 2023.06

• 지하 주차공간은 넉넉한지 좁은지 문의 좀 드립니다!

  효근아빠 · 2023.03

• 지나다니다 보면 좋아보여요

  한약맛아메리카노 · 2023.01

• 지나다니다보면 살기 좋아보여요~~

  달심리 · 2022.12

• 단지내,외 조건이 좋아요

  멍멍도르구 · 2022.04

• 지하철 도보 10분 내외로 교통이 편리하고 상권이 두루 발달했습니다. 초등학교와 중학교가 매우 가깝고 유성온천역 인근 학원가 이용이 기대됩니다. 2.5세대 아파트 환경이 다소 아쉽지만 이미 가격에 반영되어 있으며 둔산, 노은권의 2세대 아파트와 비교하여 매우 쾌적합니다. 수변공원 인근으로 산책하며 자연환경을 누릴 수 있습니다.

  센사 · 2022.04

자주 묻는 질문

도안6단지센트럴시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도안6단지센트럴시티 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

도안6단지센트럴시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?

도안6단지센트럴시티 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~6.2억, 중층(8~14층) 6억~6.5억, 고층(15~22층) 6.2억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ttnbJ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도안6단지센트럴시티 34평 보유세는 얼마인가요?

도안6단지센트럴시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도안6단지센트럴시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도안6단지센트럴시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,442만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도안6단지센트럴시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도안6단지센트럴시티에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도안6단지센트럴시티는 봉명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도안6단지센트럴시티는 봉명동 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 1,718만원)입니다. 봉명동에서 가장 비싼 아파트는 베르디움(평당 2,617만원)입니다.

도안6단지센트럴시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도안6단지센트럴시티의 라이벌 단지는 양우내안애레이크힐(원신흥동, 500세대, 2015년 입주), 도안신도시5블록트리풀시티(상대동, 1,220세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도안신도시5블록트리풀시티 6억 3,500만원, 도안6단지센트럴시티 6억 1,700만원, 양우내안애레이크힐 5억 2,600만원으로 도안6단지센트럴시티가 도안신도시5블록트리풀시티보다 2.8% 낮았고, 2017년 이후 양우내안애레이크힐와의 반기 맞대결은 5승 12패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

도안6단지센트럴시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도안6단지센트럴시티 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,114만원에서 2026년 10월 5억 8,442만원으로 10년간 +71.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 667만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +3.8%, 5년 -14.7%, 전세가율 67.2%.

도안6단지센트럴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.9억입니다.

도안6단지센트럴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도안6단지센트럴시티는 봉명동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

도안6단지센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전봉명초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

도안6단지센트럴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이랑어린이집 (52m), 가인어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디씨에프커피컴퍼니 (132m), 카페 까르페 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명초등학교 (141m), 봉명초등학교 (185m)이 있습니다.

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