한신 18평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 18평(전용 46.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 5.9억~6.1억, 중층(5~9층) 6.1억~6.2억, 고층(10~14층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tCdMS?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(강동구 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.8억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천일초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.

천호동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천일초
서울 상위 60%
4분 / 0.2km
S
배재중
서울 상위 4%
1.7km
B
둔촌고
서울 상위 52%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울천일초등학교	B 상위 60%	4분 / 0.2km
천호중학교	B 상위 70%	0.4km
천일중학교	C 상위 80%	0.6km
성덕여자중학교	B 상위 52%	0.7km
성덕고등학교	C 상위 96%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

천호동 113-2
143m
B
도시

청년주택
788m
B
도시

청년주택
811m
B
재건축

우성(332)
881m
B
공사

길동
956m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

66점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 천호동에 위치한 224세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.

한신 18평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.10.06 계약, 11층)입니다.

한신 18평(전용 46.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 5.9억~6.1억, 중층(5~9층) 6.1억~6.2억, 고층(10~14층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그릭이야 (63m), 미소나눔치과의원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 예인음악학원 (71m), 학원1번가학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호초교입구사거리 (87m), 천호초교입구사거리 (106m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 224세대
입주: 1991.03 (36년차)
층수: 8~15층
용적률: 240%
건폐율: 21%
주차: 84대 (세대당 0.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 14·18·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	4억 8,769만	2억 8,755만
18평	5억 9,592만	3억 2,876만
23평	7억 682만	4억 481만
32평	8억 9,389만	5억 327만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	11층	6억 1,500만
2025.12.22	1동	3층	5억 500만
2025.09.27	1동	9층	5억 2,500만
2025.07.17	2동	8층	5억 2,800만
2024.07.03	1동	5층	4억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (강동구 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 101세대	남서향	26.03.09 14평 13층 4억 5,000만
2동	15층 · 123세대	—	26.03.05 32평 4층 7억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울천일초등학교	221m	서울 상위 60%
천호중학교	418m	서울 상위 70%
천일중학교	613m	서울 상위 80%
성덕고등학교	829m	서울 상위 96%
선사고등학교	1.2km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차가많이없어서이중주차를할때가많지만 크게 문제된적은없습니다
혀니#193 · 2023.05

자주 묻는 질문

한신 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 18평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.10.06 계약, 11층)입니다.
한신 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 18평(전용 46.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 5.9억~6.1억, 중층(5~9층) 6.1억~6.2억, 고층(10~14층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tCdMS?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 18평 보유세는 얼마인가요?: 한신 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(강동구 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.8억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 천호동에 위치한 224세대 아파트로, 1991.03 입주한 36년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천일초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 그릭이야 (63m), 미소나눔치과의원 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 예인음악학원 (71m), 학원1번가학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호초교입구사거리 (87m), 천호초교입구사거리 (106m)이 있습니다.

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