우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천서초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

우성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 4억 6200만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

송내동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

26평(전용 21평)
4억 6200만원~
입찰일 10일 남음
자세히

세금계산기

우성 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
부천서초
경기 상위 24%
11분 / 0.5km
S
부천여중
경기 상위 21%
0.4km
S
상원고
경기 상위 8%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천여자중학교	S 상위 21%	0.4km
성주중학교	A 상위 31%	0.5km
부천서초등학교	S 상위 24%	11분 / 0.5km
부천여자고등학교	C 상위 76%	0.5km
부천고등학교	A 상위 41%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대진
343m
A
재건축

건우3차
415m

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

66점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 송내동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

우성 26평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.16 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(1층)입니다.

우성 26평(전용 72.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마사랑어린이집 (46m), 목화유치원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부천송내우성점 (104m), 셀렉토커피 부천스포츠센터점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 송내사거리.중동역 (221m), 송내사거리.송일초등학교 (232m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 798세대
입주: 1990.07 (37년차)
층수: 10~15층
용적률: 206%
건폐율: 19%
주차: 486대 (세대당 0.60대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우성건설
평형: 26·31·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 6,573만	3억 1,087만
31평	5억 8,621만	3억 1,406만
44평	6억 2,624만	3억 9,263만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	12층	5억 2,000만
2025.12.14	2동	14층	4억 6,750만
2025.12.08	1동	11층	4억 7,000만
2025.10.24	2동	5층	4억 2,500만
2025.09.30	1동	12층	4억 3,800만
2025.09.01	5동	5층	4억직거래
2025.08.25	5동	7층	3억 1,000만직거래
2025.08.08	5동	9층	4억 2,200만
2025.08.05	2동	1층	4억 3,200만
2025.07.06	1동	13층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 8건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 10동, 8동
선호 층 9~13층
향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남향	25.12.08 26평 11층 4억 7,000만
2동	15층 · 90세대	남향	25.12.14 26평 14층 4억 6,750만
3동	15층 · 90세대	남향	26.05.22 31평 1층 5억 7,000만
5동	12층 · 66세대	남향	25.09.01 26평 5층 4억
6동	10층 · 80세대	남향	25.11.11 31평 9층 5억 8,000만
7동	14층 · 112세대	남향	26.08.22 31평 4층 5억 4,000만(동 추정)
8동로열	14층 · 80세대	남향	26.08.07 44평 9층 3억 9,040만
9동	10층 · 60세대	남향	26.04.06 31평 6층 5억 9,500만
10동로열	14층 · 78세대	남향	25.06.25 31평 4층 4억 9,900만
11동	13층 · 52세대	남동향	25.08.26 44평 6층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천서초등학교	533m	경기 상위 24%
솔안초등학교	844m	경기 상위 28%
부천여자중학교	401m	경기 상위 21%
성주중학교	508m	경기 상위 31%
부천여자고등학교	544m	경기 상위 76%
부천고등학교	761m	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 26평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.16 계약, 12층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(1층)입니다.
우성 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 26평(전용 72.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 5.1억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성 26평 보유세는 얼마인가요?: 우성 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 송내동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천서초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마사랑어린이집 (46m), 목화유치원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부천송내우성점 (104m), 셀렉토커피 부천스포츠센터점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 송내사거리.중동역 (221m), 송내사거리.송일초등학교 (232m)이 있습니다.
우성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 4억 6200만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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