주안동 남광로얄(1443) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남광로얄(1443)
남광로얄(1443)
남광로얄(1443)

남광로얄(1443)
재건축

주안동 · 474세대 · 1980.02(47년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 6,900
2층
매물 최저가
1억 7,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    남광로얄
    0m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    374m
  • B
    재개발
    미추8구역
    705m
  • B
    공사
    업무시설
    979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남광로얄(1443) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천남부초
    인천 상위 49%
    3분 / 0.2km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    1.8km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천남부초등학교
A
상위 49%
 3분 / 0.2km
학익여자고등학교
B
상위 65%
0.8km
제물포여자중학교
A
상위 28%
0.9km
관교여자중학교
B
상위 66%
1.1km
인천고등학교
A
상위 44%
1.2km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
63점
보통
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주안동 남광로얄(1443)는 474세대(1980.02 입주), 25평 최근 실거래 1억 6,900만(2026.07.22, 2층), 매매 시세 1억 9,669만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,713만 — 2026.10.30 기준.

남광로얄(1443) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

남광로얄(1443) 한눈에 보기

남광로얄(1443)는 주안동에 위치한 474세대 아파트로, 1980.02 입주한 47년차 단지입니다.

남광로얄(1443) 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.07.22 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

남광로얄(1443) 25평(전용 74.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남광로얄(1443) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마별하어린이집 (90m), 아트앤조이미술교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민건강보험남부지사 (121m), 남광로얄아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안더굿정형외과의원 (148m), 엔터치과의원 (148m)이 있습니다.

남광로얄(1443) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남광로얄(1443) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,713만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,669만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남광로얄(1443) 단지 정보

세대수
474세대
입주
1980.02 (47년차)
층수
5~5층
용적률
211%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
15·16·19·20·22·25·26·31·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 955만5,957만
16평1억 1,214만6,063만
19평1억 2,996만7,672만
20평1억 3,170만8,062만
22평1억 6,758만9,805만
25평1억 9,669만1억 351만
26평1억 9,600만1억 1,230만
31평2억 4,664만1억 4,867만
40평2억 5,906만1억 6,282만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.07.229동2층1억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 26건 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

남광로얄(1443) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
남광로얄(1443) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 29세대남향—
2동5층 · 29세대남향23.12.26 26평 4층 2억 3,000만
3동5층 · 86세대남향26.01.15 15평 1층 9,000만
5동5층 · 35세대남향—
6동5층 · 30세대남향—
7동5층 · 30세대남향—
8동5층 · 30세대남향—
9동5층 · 75세대—26.07.22 25평 2층 1억 6,900만
10동5층 · 20세대——
11동5층 · 20세대남향—
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
12동5층 · 30세대남향—
13동5층 · 30세대남향—
14동5층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천남부초등학교170m인천 상위 49%
제물포여자중학교862m인천 상위 28%
관교여자중학교1.1km인천 상위 66%
학익여자고등학교763m인천 상위 65%
인천고등학교1.2km인천 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주안동 아파트 비교

남광로얄(1443)는 주안동 아파트 62곳 중 평당 시세 25위(평당 786만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,234만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵아르테1,1463년2,234만
2위힐스테이트푸르지오주안2,9584년2,048만
3위주안파크자이더플래티넘2,0544년1,854만
4위포레나인천미추홀8645년1,744만
5위주안역센트레빌1,4586년1,739만
6위e편한세상주안에듀서밋3864년1,522만
7위주안더월드스테이트3,15819년1,386만
8위주안역신일해피트리2446년1,357만
9위인천관교한신휴플러스1,50917년1,118만
10위행복마을9120년1,109만
11위진흥82832년1,104만
12위주안현대홈타운44325년1,094만
13위주안지웰에스테이트1868년1,060만
14위주안한신휴플러스49421년976만
15위진도로르빌7822년975만
16위대산고운누리10822년963만
17위쌍용주안76843년936만
18위드림시티(도시형)26412년908만
19위현대33842년863만
20위선정10326년851만
21위광해리드빌(102동)8525년845만
22위아주7044년839만
23위주안휴먼빌9921년834만
24위석락6049년812만
25위남광로얄(1443)47447년786만
26위두산7629년785만
27위보미리즌빌8016년776만
28위광해리드빌(101동)7026년759만
29위연흥(1491-3)23542년757만
30위현광고층27332년757만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 62곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

남광로얄(1443) 시세 10년 흐름

남광로얄(1443) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,451만원에서 2026년 10월 1억 9,669만원으로 10년간 +27.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 3,658만원이며 지금은 최고점 대비 -41.6%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -1.6%, 5년 -35.4%, 전세가율 52.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

남광로얄(1443) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남광로얄(1443) 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.07.22 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.
남광로얄(1443) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
남광로얄(1443) 25평(전용 74.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rmYzx?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남광로얄(1443) 25평 보유세는 얼마인가요?
남광로얄(1443) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남광로얄(1443) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남광로얄(1443) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,713만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,669만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남광로얄(1443)는 주안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
남광로얄(1443)는 주안동 아파트 62곳 중 평당 시세 25위(평당 786만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,234만원)입니다.
남광로얄(1443) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
남광로얄(1443) 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,451만원에서 2026년 10월 1억 9,669만원으로 10년간 +27.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 3,658만원이며 지금은 최고점 대비 -41.6%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -1.6%, 5년 -35.4%, 전세가율 52.6%.
남광로얄(1443) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 5.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 6천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다.
남광로얄(1443) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남광로얄(1443)는 주안동에 위치한 474세대 아파트로, 1980.02 입주한 47년차 단지입니다.
남광로얄(1443) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천남부초등학교, 관교여자중학교, 인천고등학교가 있습니다.
남광로얄(1443) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마별하어린이집 (90m), 아트앤조이미술교습소 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민건강보험남부지사 (121m), 남광로얄아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안더굿정형외과의원 (148m), 엔터치과의원 (148m)이 있습니다.

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