세천삼정그린코아더베스트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.

세천삼정그린코아더베스트2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교가 있습니다.

다사읍 세천삼정그린코아더베스트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세천삼정그린코아더베스트2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

세천삼정그린코아더베스트2단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,280만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구세천초
대구 상위 20%
6분 / 0.3km
B
서재중
대구 상위 56%
1.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구세천초등학교	S 상위 20%	6분 / 0.3km
서재중학교	B 상위 56%	1.9km
서동중학교	B 상위 59%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

성서5차 첨단산업단지개발사업
409m
B
도시

달성공원 주거복합
763m
S
철도

서재세천역(대구산업선)
878m

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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세천삼정그린코아더베스트2단지 한눈에 보기

세천삼정그린코아더베스트2단지는 다사읍에 위치한 254세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

세천삼정그린코아더베스트2단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,280만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.

세천삼정그린코아더베스트2단지 30평(전용 75.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.2억~2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탄탄영어학원 (32m), 지&수수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천고개1 (53m), 세천고개2 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (150m), 트러스트인커피 (152m)이 있습니다.

세천삼정그린코아더베스트2단지 단지 정보

세대수: 254세대
입주: 2017.02 (10년차)
층수: 14~25층
용적률: 248%
건폐율: 49%
주차: 312대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼정,(주)삼정코아건설
평형: 30·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 1,633만	1억 7,056만
31평	2억 3,967만	1억 7,835만
33평	2억 9,135만	2억 1,337만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	17층	2억 1,280만
2026.08.07	201동	17층	2억 1,200만
2026.08.01	—	16층	2억 2,000만
2026.03.21	203동	10층	2억 2,500만
2026.03.14	203동	12층	2억 1,800만
2026.02.06	203동	8층	2억 2,500만직거래
2026.01.09	201동	21층	2억 2,750만
2025.12.02	201동	9층	2억 2,030만
2025.10.17	202동	19층	2억 5,000만직거래
2025.09.03	201동	4층	2억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 17건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,900만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동동
선호 층 14~21층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	22층 · 122세대	남향	26.08.07 30평 17층 2억 1,200만
202동	19층 · 35세대	동향	25.10.17 30평 19층 2억 5,000만
203동	25층 · 97세대	남향	26.08.25 30평 17층 2억 1,280만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구세천초등학교	312m	대구 상위 20%
서재중학교	1.9km	대구 상위 56%
서동중학교	1.9km	대구 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세천삼정그린코아더베스트2단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세천삼정그린코아더베스트2단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,280만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.
세천삼정그린코아더베스트2단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 세천삼정그린코아더베스트2단지 30평(전용 75.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~16층) 2.2억~2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세천삼정그린코아더베스트2단지 30평 보유세는 얼마인가요?: 세천삼정그린코아더베스트2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세천삼정그린코아더베스트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
세천삼정그린코아더베스트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세천삼정그린코아더베스트2단지는 다사읍에 위치한 254세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
세천삼정그린코아더베스트2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교가 있습니다.
세천삼정그린코아더베스트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 탄탄영어학원 (32m), 지&수수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천고개1 (53m), 세천고개2 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (150m), 트러스트인커피 (152m)이 있습니다.

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