자양동 래미안프리미어팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안프리미어팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    자양동 227-147
    382m
  • B
    공사
    업무시설
    405m
  • B
    재개발
    자양5재정비촉진구역
    484m
  • A
    모아타운
    자양2동 649
    687m
  • B
    모아타운
    자양2동 681
    692m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
래미안프리미어팰리스 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액178,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울자양초
    서울 상위 61%
    3분 / 0.2km
  • S
    자양중
    서울 상위 23%
    0.6km
  • S
    광남고
    서울 상위 23%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 61%
3분 / 0.2km
C
상위 78%
0.3km
B
상위 67%
0.4km
B
상위 51%
0.6km
S
상위 23%
0.6km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
69점
보통
생활
92점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

래미안프리미어팰리스 한눈에 보기

래미안프리미어팰리스는 자양동에 위치한 264세대 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

래미안프리미어팰리스 35평 매매 최근 실거래가는 17억 8,000만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(저층)입니다.

래미안프리미어팰리스 35평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~9층) 17.8억~18.2억, 중층(10~19층) 18.4억~18.8억, 고층(20~29층) 18.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안프리미어팰리스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 61만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광진델타수학보습학원 (35m), 광진구청직장어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세안심치과 (43m), 이디야커피 자양문원점 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양사거리 (127m), 자양사거리 (140m)이 있습니다.

래미안프리미어팰리스 단지 정보

세대수
264세대
입주
2017.10 (10년차)
층수
29~29층
용적률
493%
건폐율
45%
주차
361대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
26·34·35·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평18억 1,865만9억 2,502만
35평17억 9,705만9억 3,194만
42평20억 7,751만11억 5,277만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.2%

계약일동층거래가
2026.08.26—11층17억 8,000만
2026.01.14—24층16억 1,000만
2025.10.15—17층15억 4,000만
2025.10.15—8층15억
2025.09.21—17층15억 8,500만
2025.06.17—18층15억 5,000만
2025.05.09—13층15억 1,000만
2025.01.25—28층14억 5,000만
2025.01.18—9층13억 2,000만
2025.01.11—21층13억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 2건 · 최저 17억 8,000만 · 중간 17억 8,000만 · 최고 19억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~28층

학군

학교거리학군 정보
서울자양초등학교166m서울 상위 61%
건국대학교사범대학부속중학교405m서울 상위 67%
구의중학교631m서울 상위 51%
건국대학교사범대학부속고등학교287m서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)
자양고등학교768m서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 건대~구의역 라인에 괜찮은 신축 아파트가 거의 없어요. 2동 밖에 없어서 앞으로 전망이 아주 좋지는 않아 보이는데요. 번화가, 지하철 역도 바로 앞에 있어서 젊은 사람들이 살기엔 좋습니다.

    도미노스카이 · 2022.08
  • 소규모 아파트 남향 은 정말 좋습니다

    용감한문돌이 · 2022.05
  • 이동네가 너무 좋아요 걸어서 뚝섬유원지 어린이대공원 아차산 이마트 롯데백화점 자양시장 롯데씨네마 건대병원 등 생활 편의 시설이 너무 잘 되어있고 집에서 한강 조망이 되고 야경은 왠만한 라운지 보다 좋아요

    Hotsun · 2021.02
  • 20년도 중반 실거래 매물이 13.6억이 넘는데 업데이트가 너무 늦는거 아닌가?

    쇼미더랜드 · 2021.02
  • 15억까진 아닌것같은데...

    전직분석요원 · 2021.01

자주 묻는 질문

래미안프리미어팰리스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안프리미어팰리스 35평 매매 최근 실거래가는 17억 8,000만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(저층)입니다.
래미안프리미어팰리스 35평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안프리미어팰리스 35평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~9층) 17.8억~18.2억, 중층(10~19층) 18.4억~18.8억, 고층(20~29층) 18.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oLPet?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안프리미어팰리스 35평 보유세는 얼마인가요?
래미안프리미어팰리스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 61만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안프리미어팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안프리미어팰리스에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안프리미어팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 9.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 9.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 11.5억입니다.
래미안프리미어팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안프리미어팰리스는 자양동에 위치한 264세대 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
래미안프리미어팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울자양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
래미안프리미어팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광진델타수학보습학원 (35m), 광진구청직장어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세안심치과 (43m), 이디야커피 자양문원점 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양사거리 (127m), 자양사거리 (140m)이 있습니다.
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