래미안범어 50평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안범어 50평(전용 134.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.9억~8.4억, 중층(8~15층) 8.2억~8.6억, 고층(16~23층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nWbry?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안범어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안범어에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.3개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안범어 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.3억입니다.

래미안범어 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.

래미안범어에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 8억 8300만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

범어동 래미안범어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안범어

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

47평(전용 38평)
8억 8300만원~
입찰일 20일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

래미안범어 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액91,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동천초
대구 상위 48%
5분 / 0.3km
S
신명여중
대구 상위 18%
1.5km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동천초등학교	A 상위 48%	5분 / 0.3km
청구고등학교	A 상위 41%	0.4km
대구중앙중학교	B 상위 71%	0.6km
대구동중학교	S 상위 25%	1.0km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

범어청구빌라맨션
151m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
418m
A
재개발

동구43구역
477m
S
지하철

범어역(대구4호선)
781m
B
재건축

공작, 크로바
895m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

64점

보통

생활

66점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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래미안범어 한눈에 보기

래미안범어는 범어동에 위치한 467세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

래미안범어 50평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 700만(3층)입니다.

래미안범어 50평(전용 134.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.9억~8.4억, 중층(8~15층) 8.2억~8.6억, 고층(16~23층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안범어 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라트리에미술학원 (87m), 널위한영어교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈나무줄넘기센터 (154m), 그로잉 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구고등학교건너 (208m), 청구고등학교앞 (253m)이 있습니다.

래미안범어 단지 정보

세대수: 467세대
입주: 2008.06 (19년차)
층수: 13~23층
용적률: 278%
건폐율: 17%
주차: 869대 (세대당 1.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산 주식회사
평형: 38·39·46·47·49·50·51·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	7억 5,324만	3억 8,757만
39평	7억 6,713만	3억 9,685만
46평	8억 2,101만	4억 4,424만
47평	8억 7,354만	4억 4,168만
49평	8억 7,254만	4억 3,550만
50평	8억 419만	5억 5,815만
54평	9억 4,699만	5억 3,066만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	6층	9억 1,000만
2026.07.10	102동	8층	8억 1,500만
2026.04.13	—	3층	7억 8,000만
2026.04.09	102동	7층	8억 1,000만
2026.03.28	102동	1층	7억 500만
2026.02.09	103동	23층	8억 2,000만
2026.01.26	102동	21층	8억
2026.01.21	104동	8층	7억 8,700만
2025.12.21	104동	1층	7억 6,000만
2025.12.09	102동	22층	8억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

50평 매매 매물 10건 · 최저 8억 700만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.3개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~21층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	19층 · 103세대	남향	26.03.22 46평 4층 8억 5,000만
102동	23층 · 75세대	—	26.07.10 50평 8층 8억 1,500만
103동	23층 · 78세대	—	26.02.09 50평 23층 8억 2,000만
104동	22층 · 95세대	—	26.07.08 46평 3층 8억 1,000만
105동	21층 · 116세대	남향	26.07.02 54평 2층 8억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동천초등학교	260m	대구 상위 48%
대구중앙중학교	647m	대구 상위 71%
대구동중학교	993m	대구 상위 25%
청구고등학교	388m	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.2km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

래미안수성을 주차가 문제라고 쓰는 글은 거주민이 아닐지도...
대구사는서울놈 · 2024.05

자주 묻는 질문

래미안범어 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안범어 50평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 700만(3층)입니다.
래미안범어 50평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안범어 50평(전용 134.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.9억~8.4억, 중층(8~15층) 8.2억~8.6억, 고층(16~23층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6nWbry?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안범어 50평 보유세는 얼마인가요?: 래미안범어 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안범어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 래미안범어에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.3개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안범어 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.3억입니다.
래미안범어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안범어는 범어동에 위치한 467세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
래미안범어 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
래미안범어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라트리에미술학원 (87m), 널위한영어교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈나무줄넘기센터 (154m), 그로잉 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구고등학교건너 (208m), 청구고등학교앞 (253m)이 있습니다.
래미안범어에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 8억 8300만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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