두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브더제니스에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 44평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.4억입니다. 70평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.7억입니다.

두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월봉초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더제니스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

55평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산위브더제니스 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월봉초
울산 상위 40%
16분 / 0.8km
S
울산서여중
울산 상위 5%
2.0km
S
신정고
울산 상위 20%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산강남고등학교	C 상위 89%	0.8km
월봉초등학교	A 상위 40%	16분 / 0.8km
월평중학교	B 상위 69%	1.0km
울산여자고등학교	S 상위 24%	1.5km
신정중학교	A 상위 27%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

중구B-04
991m

환경

거주점수

보통

61점

교통

45점

매우유의

생활

55점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두산위브더제니스 한눈에 보기

두산위브더제니스는 신정동에 위치한 278세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

두산위브더제니스 55평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.04.12 계약, 43층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

두산위브더제니스 55평(전용 144.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(10~15층) 5.4억~5.5억, 중층(16~31층) 5.6억~5.8억, 고층(32~44층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더제니스 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 음악카페 에펠 (32m), 카페루나 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 금향색소폰드럼학원 (110m), 댄스포라이프학원 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화로터리/리드파크골프 (128m), 태화로터리 (154m)이 있습니다.

두산위브더제니스 단지 정보

세대수: 278세대
입주: 2010.02 (17년차)
층수: 41~48층
용적률: 1298%
건폐율: 72%
주차: 582대 (세대당 2.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산산업개발(주)
평형: 44·46·55·70·94평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
44평	4억 9,529만	4억 1,230만
46평	5억 1,759만	4억 2,411만
55평	5억 3,165만	4억 4,167만
70평	5억 9,160만	4억 7,976만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.04.12	102동	43층	5억 4,000만
2026.03.17	101동	27층	5억 3,700만
2025.11.03	102동	14층	5억 1,000만
2025.10.13	102동	38층	5억 3,000만
2025.09.17	101동	39층	5억 4,500만
2025.06.07	101동	12층	5억 1,000만
2025.05.03	101동	28층	5억 1,000만
2025.04.24	102동	26층	5억 2,500만
2025.02.21	101동	22층	4억 8,000만
2024.11.23	101동	44층	5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

55평 매매 매물 16건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 38~46층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	47층 · 278세대	—	26.07.20 46평 20층 5억 1,500만
102동	47층 · 278세대	—	26.04.12 55평 43층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월봉초등학교	816m	울산 상위 40%
월평중학교	992m	울산 상위 69%
신정중학교	1.8km	울산 상위 27%
울산강남고등학교	798m	울산 상위 89%
울산여자고등학교	1.5km	울산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1. 울산에서 가장 살기좋은 아파트 입니다. (교통.교육.환경.아파트품질 등 살아보면 압니다) 2. 울산에서 가장 저평가 되어있는 아파트 입니다. (55평기준 비슷한 시기에 비슷한 분양가로 공급된 두산위브더제니스 아파트가 부산, 대구 에서는 15억원 이상에 거래되고 있습니다.) 3. 34평 아파트가 좁다고 느껴지는 분들에게 실거주 및 투자로 최고의 아파트 입니다.
너의정곡 · 2025.02
멋진 태화강 국가정원을 내 정원 처럼 눈 아래로 조망 가능하고 도보 10분 이내 태화강 공원으로 울산 최고 라이프를 누릴 수 있음
강동한사장 · 2023.04

자주 묻는 질문

두산위브더제니스 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산위브더제니스 55평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.04.12 계약, 43층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.
두산위브더제니스 55평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산위브더제니스 55평(전용 144.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(10~15층) 5.4억~5.5억, 중층(16~31층) 5.6억~5.8억, 고층(32~44층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mwcBK?pyeongType=55&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브더제니스 55평 보유세는 얼마인가요?: 두산위브더제니스 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산위브더제니스에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 44평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.4억입니다. 70평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.7억입니다.
두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산위브더제니스는 신정동에 위치한 278세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월봉초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 음악카페 에펠 (32m), 카페루나 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 금향색소폰드럼학원 (110m), 댄스포라이프학원 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화로터리/리드파크골프 (128m), 태화로터리 (154m)이 있습니다.

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