둔산동 국화우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
국화우성은 둔산동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 11일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.9억입니다.
인근 학군으로는 대전삼천초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.
최고 15층의 단지입니다.
생활편의 시설로는 이마트에브리데이 대전둔산점 (43m), 김용석 소아청소년과의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 국화아파트 (86m), 한밭초등학교 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 슬바아어린이집 (105m), 스튜디오(studio)하양미술교습소 (225m)이 있습니다.
- 국화우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 11일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.9억입니다.
- 국화우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 국화우성은 둔산동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
- 국화우성 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전삼천초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.
- 국화우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 대전둔산점 (43m), 김용석 소아청소년과의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 국화아파트 (86m), 한밭초등학교 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 슬바아어린이집 (105m), 스튜디오(studio)하양미술교습소 (225m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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국화우성, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
40평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
둔산불패, 이번엔 재정비 차례
오를 이유 3
1가국청 통합 재건축 추진
리모델링을 접고 가람·청솔과 묶인 재건축으로 방향 선회. 국화지구 통합 신축 그림의 한 축을 차지함.
가국청 통합 재건축6개 동 562세대
240평대가 끄는 거래 체력
40평 최고 9억, 55평은 11.9억까지 찍음. 넓은 평형이 시세를 위에서 받쳐줌.
40평 최고 9억55평 최고 11.9억
3정문 앞 세이브존, 도보 학군
삼천초·문정중 배정에 시청 학원가까지 도보 동선. 세이브존 밀착은 국화지구에서 최근접.
삼천·문정 라인 배정세이브존 단지 앞 최근접
학군·문화시설·교통·주요기관이 밀집해 둔산불패라 불린다
남은 숙제 3
1통합의 동의율이 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
통합 리모델링 추진위 출범
재건축으로 방향 선회
주민 동의율 확보
선도지구 지정
한밭대교 도로개설
지금 여기 · 재건축으로 방향 선회
다음 이벤트 · 주민 동의율 확보동의율이 채워지면 통합 재건축이 실체를 얻고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
가국청 통합 신축, 둔산 재정비의 주인공
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
국화우성 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전삼천초대전 상위 25%9분 / 0.4km
S대전탄방중대전 상위 7%0.4km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사701m
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)767m
- B공사성우빌딩937m
환경거주점수
좋음
71점
교통
62점
보통
생활
70점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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