Sinbanpo (Hanshin) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신반포(한신)
Sinbanpo (Hanshin)
Sinbanpo (Hanshin)

Sinbanpo (Hanshin)

Ingye-dong · 1185戸 · 1980.12 · 築47年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
1.85億ウォン
12階
最低売出価格
1.7億ウォン
6階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Ingye-dong 741-9
    709m
  • B
    再開発
    115-10 Guyeok
    800m
  • B
    工事
    Daehwa Ville Ding
    825m
税金計算機
Sinbanpo (Hanshin) 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Ingye 小学校
    京畿道の上位76%
    11分 / 0.5km
  • S
    Sannam 中学校
    京畿道の上位18%
    1.8km
  • S
    Suwon 高校
    京畿道の上位7%
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある2校の合計
医学部
19名
資料のある2校の合計
歯学部
3名
資料のある2校の合計
韓医学部
5名
資料のある1校の合計
薬学部
13名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Ingye 小学校
C
上位76%
 11分 / 0.5km
Dongseong 中学校
B
上位54%
1.2km
Yusin 高校
ソウル大学 수시 합격 4医学部 10
S
上位18%
1.2km
Changhyeon 高校
ソウル大学 7医学部 9
A
上位33%
1.4km
Maewon 中学校
A
上位37%
1.4km
もっと見る
周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
71点
良い
生活
72点
良い
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinbanpo (Hanshin) 概要

Sinbanpo (Hanshin) · 京畿道 水原市 八達区 Ingye-dong · 1185戸 · 竣工 1980.12。

Sinbanpo (Hanshin) · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.30、12階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo (Hanshin) 17韓国坪（専有41.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.99億ウォン–2.06億ウォン、5〜8階 2.06億ウォン–2.12億ウォン、9〜12階 2.12億ウォン です。急ぎの売出水準は1.64億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo (Hanshin) 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。

近隣の学校：Ingye 小学校、Dongseong 中学校、Suwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinbanpo (Hanshin) · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.30、12階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinbanpo (Hanshin) · 京畿道 水原市 八達区 Ingye-dong · 1185戸 · 竣工 1980.12。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Ingye 小学校、Dongseong 中学校、Suwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinbanpo (Hanshin) 17韓国坪（専有41.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.99億ウォン–2.06億ウォン、5〜8階 2.06億ウォン–2.12億ウォン、9〜12階 2.12億ウォン です。急ぎの売出水準は1.64億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinbanpo (Hanshin) 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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