Byucksan Grand Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan Grand Koa
Byucksan Grand Koa

Byucksan Grand Koa

Ingye-dong · 90戸 · 1995.06 · 築32年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
2.95億ウォン
18階
最低売出価格
2.8億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
6個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Ingye-dong 1122-4 Eopmusiseol
    329m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    553m
  • B
    工事
    Gwonseon-dong 1011-12,21 Beonji LH Cheongnyeonjutaek
    577m
  • B
    工事
    Ingye-dong 1026-3 Oe 4 Pilji
    606m
  • B
    工事
    Wilseuginyeombyeongwon Byeolgwan
    839m
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税金計算機
Byucksan Grand Koa 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Hyowon 小学校
    京畿道の上位39%
    14分 / 0.7km
  • S
    Maetan 中学校
    京畿道の上位25%
    0.7km
  • S
    Suwon 高校
    京畿道の上位7%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hyowon 高校
S
上位11%
0.6km
Maetan 中学校
S
上位25%
0.7km
Hyowon 小学校
A
上位39%
 14分 / 0.7km
Gwonseon 高校
C
上位93%
0.8km
Namsuwon 中学校
A
上位36%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
72点
良い
生活
75点
良い
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Byucksan Grand Koa 概要

Byucksan Grand Koa · 京畿道 水原市 八達区 Ingye-dong · 90戸 · 竣工 1995.06。

Byucksan Grand Koa · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、18階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Grand Koa 29韓国坪（専有78.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜6階 2.71億ウォン、7〜13階 2.74億ウォン–2.83億ウォン、14〜20階 2.84億ウォン–2.85億ウォン です。急ぎの売出水準は2.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Grand Koa 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.29億ウォン。

近隣の学校：Hyowon 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan Grand Koa · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、18階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan Grand Koa · 京畿道 水原市 八達区 Ingye-dong · 90戸 · 竣工 1995.06。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.79億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.29億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hyowon 小学校、Gokseon 中学校、Gwonseon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan Grand Koa 29韓国坪（専有78.29m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜6階 2.71億ウォン、7〜13階 2.74億ウォン–2.83億ウォン、14〜20階 2.84億ウォン–2.85億ウォン です。急ぎの売出水準は2.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan Grand Koa 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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